厦门五缘湾同区位同价格楼盘对比！天琴海更好吗？

       老范觉得五缘湾，特别是内湾的号召力还是很强的，即便不看湾景的房源，也有有很强的吸金才能，当然这跟景观房拉高房价，非景观房价钱实惠，户型小，总价低也有很大关系。

       天琴海和同一片区的五缘湾海这两个盘，在区位、景观、定位上都十分接近，至今依然有不少人在两者之间比拟和张望。虽说接近，但它们之间，还是有几个较为主要的区别，是选择时主要的思索要素。

        景观

        一线湾景无疑是这两个项目最大的卖点。

       天琴海更靠近内湾，能够看到湿地公园一角，五缘湾音乐岛，以及游艇码头，景观层次更丰厚，更生态一些。地铁钟宅站商业综合体，会对低楼层景观形成遮挡。从定价表上来看，头排9层和10层之间价钱有一个较大的跃升（6000/㎡），阐明看不看景的界线就在这里。

       五缘湾海更靠近外湾，离水面更近，能看到游艇码头，五缘湾CBD，五缘湾大桥及局部外海，湾景较为地道和气度，会显得很有国际范儿。五缘湾海前面，有一些暂时性质的建筑（相似大唐中心），将来可能存在变数，但应该不会有高层建筑，总之也是至少要10层上景观才比拟平安。

       环境

       关于天琴海来说，无法逃避的是左近有个鹤息园，还会有一些宫庙建筑，就在景观面上。从热销的状况来看，这个要素的影响不算大，在硬核的资源面前（景观、学区），这些都不是事，原本就是个人心理层面的感受。随着城市的扩张，住宅周边常常会呈现一些意想不到的，我们不太喜欢的东西，应该理性客观去承受，这是城市开展的一局部，没有必要有过多的忌讳心理。相对来讲195㎡户型，处于小区中央，景观面也不错，还能避开那些，不管是单价还是总价都很有优势，其实是个高性价比的选择。

       五缘湾海离湾更近，环境也更地道，但也有个问题，就是离大路太近，就在环岛干道的边上，关于一个高端社区来讲，安静和私密性难免受影响，这同样是一个难以两全的问题。一个是心理上的影响，一个是生理上的影响，就看个人怎样取舍了。

       门槛

       门槛能够分两种，一个是景观门槛，一个是上车门槛。

       天琴海的景观门槛是195㎡4房户型，1400万左右。而五缘湾海与之相比，最大的区别就是景观门槛大幅降落。听说其119㎡户型，也能看到局部湾景，但可能是聊胜于无，但145-149的户型，就都有一些景观面，由于采取了围合型的规划，使得大局部房型都有观景的时机，整体均好性较强，景观门槛价钱有可能控制在1000万以下。

       天琴海的优势，则是在上车门槛较低，不思索景观的话，有98㎡和123㎡户型，最低门槛低至600万，另外，五缘湾海小户型只要119㎡一种一个梯位，总共没几套，面宽不错，但不通透。而天琴湾小户型无论是选择面还是数量都更多一些。

        地段

        天琴海更靠近内湾，与国贸天琴湾、新天地等前期内湾大盘相邻成片，整体生活气氛较好，并且近邻地铁2号线钟宅站，将来无论是交通还是商业上都更为便利。五缘湾海则位于钟宅站和五缘湾站之间，换乘3号线更为便当，但处于内湾和外湾之间，位置有点为难。

       顺便说一下，联谊南筼筜悦府的户型也发布了，只要两种户型，分别是106㎡左右3房和130㎡左右4房，几有点出其不意。相比之下，五缘湾动辄200+㎡的景观豪宅，能否阐明了开发商和市场关于五缘湾的豪宅定位更有自信心？