投资新宠！翔安北部新城板块国贸沁原楼盘，价值持续飙升！    

        翔安北部新城板块始终是许多购房者岛外置业的新宠，因其距离岛内近，地铁便利，名校出岛等优势，房价也因此居高不下；老范给给大家推荐翔安性价比很高的一种楼盘：保利国贸沁原，项目从去年双十一成交至今，就始终持续火热，除了66平小户型库存量比较大，其他80-99平的三房基本也卖的差不多了，接下来我们详细了解一下：

       今年3月1日，翔安区人民政府正式和上海师范大学附属翔安实验学校（暂定名）签订合作办学，性质为区属九年一贯制公办学校，总投资2.3亿，规划建设南北两个校区，其中北校区规划的小学与项目仅一街之隔，总用地面积28104.08㎡，总建筑面积32000㎡，规划办学规模36班，预计2026年秋季建成投入使用。未来送孩子上学也很便利。

       医疗方面

       4.9千米是三甲医院厦门大学附属翔安医院，此外项目所在板块也规划有彭厝医院。

       其他服务设施

       蓬莱路对面是6.5万平方的鼓锣公园，同样走地下通道过去即达；4.9千米是正新建的体育会展中心、3千米是澳头渔港特色小镇。

       项目优点：基本做到了家门口所有服务设施都一应俱全：项目距离桥隧地铁都很近，交通便利快捷；距离规划中的学校仅一街之隔，未来孩子上学便利；东面仅一街之隔是规划中的商业，未来吃喝玩乐逛就能在小区旁边实现；性价比高，是目前整个翔安北部新城价格最低的一种楼盘，对预算有限的客户，这个项目是新宠。

        项目缺点：该板块的区域离发展明朗还需要极短时间，除了许多服务设施未落空，览铁4号线彭厝北站还新建中，规划中的学校、商业、医院也都还未落地；紧邻项目1号楼的东北方向那个加油站和垃圾环卫站，有些人会在意；周边缺乏产业，该板块的住户都要到岛内或者同翔板块的产业园上班；项目的东南方向铜条新地块在上个月的10号由国贸以楼面价1.5万㎡和沁原同价成交，不心急买房的客户会再等等新地块成交，不过好在沁原订于去年底成交已经消化了大部分库存，开发商压力相较小一些；此外近期同安新成交的七星湾TOD璞盛均价也和沁原差不多，相比沁原，七星湾所在片区除商业还在规划中，地铁还新建中，其他服务设施均已成型，如不考虑区域的客户基本会新宠七星湾，对沁原帕西基速度却是有很大影响的。

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