【联发招商悦鹭湾】新城府中区，交通不便但教育资源丰富！

       联发商贸悦鹭湾位于马銮湾新城府中区。该项目位于府中东路以西。项目南侧为已竣工的海沧盐奎实验小学附中分校。项目北侧还规划有小学教育用地。现场销售介绍，未来很大概率就是偃奎石小学北校。
  项目北侧有一中海沧校区、建发文澜河、保利首开云熙等多处待售物业。周边最近的公共设施主要是地铁2号线东耀站。但由于2号线前期规划，马銮湾新城的主要方向是未开发的马銮湾中心岛，因此项目距离有点远远的
  目前新城建设初期，周边公交线路、路网仍在建设中，显得较为荒凉。但地块周边保障性住房建设较多，满足一般居住需求问题不大。

  一中海沧校区建有区域教育，包括初中、高中。目前，初中区划中，岳麓湾、保利首开云溪、建发文澜及一中片区融创云超公馆、龙湖春江天玺、水晶尚庭、建发鹤鸣等北师大思齐校园部分也属于第二批招生范围，现在可以凭购房合同申请入学。这应该也是政府给予新房的政策窗口红利。
  府中街区周边还有住宅用地在售，府中实体学校正在建设中。从教育规划来看，基本符合新城理念。唯一的风险在于，未来生源满后，一中周边学生能否纳入第二批抽签招生。这和小小的翔安校区很相似。如果你对学区有非常重要的需求，就需要做更深入的研究。
  该地块规划住宅6栋、高层3栋、平房3栋。该高层建筑一层有五户人家。户型为79平三房一卫，户型为93平米三房两卫。这也是社区未来的东入口。现场体验令人印象深刻，认可度非常高。项目售楼介绍，这是联发开发的鼓浪屿风格的诠释。从展区门楼和售楼处的装修就能看出用心。
        项目精装修交付，全屋中央空调。这个配置会高于保利云熙的项目。厨房设备柜子比较齐全。该项目平均销售价格为35000元。如果按照这个价格计算，一套101平米四叶草的四居室总价在350w左右，房子预计2024年6月交房。就现场体验而言，值得参观。

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