问：七星湾TOD璞盛是精装房吗？每平多少钱？附近有地铁吗？

       答：厦门七星湾TOD璞盛项目有带家装；预计首推均价3.4万+，还在待售状态；项目门口两条brt经过，地铁9号线洪塘头站地铁口，西侧加速驶进岛走廊正在建，距离集美大桥约5公里。驶进岛15分钟哦；产品包括77-200㎡全生命周期户型，有70年产权。

       七星湾TOD璞盛楼盘情况，看那里看那里，闪亮登场的就是同安的首个TOD项目--七星湾TOD璞盛！就在滨海西大道旁边，离集美大桥入口只骑车五分钟哦！总建筑面积达到了66比藏西县，分作六个子地块，预计要盖32栋住宅，始料未及如此，尚有8比藏西县商业和一栋自己的幼儿园呢！ 总之大家最关心的总是各户型面积和格局吧？小编已经查探啦，首批将推出了77㎡、86㎡、99㎡、103㎡、115㎡的四线房产品。欸？77㎡的户型还波鱼间朝南吗？！86㎡的甚至能达致5开间朝南，餐厅还带窗，南北还能对流！99㎡的3+1房型多一栋，能够保证家中人多的需求哦，而103㎡的除了南北通透，还达致了动静分离，太棒啦！

       同安首个TOD项目，洪塘头TOD案名官Vielle-七星湾TOD璞盛。项目位于同安美峰板块，结合公路沿线的公共设施，算是目前同安最好的地块了。

       七星湾TOD璞盛小区规划32栋住宅，面积跨度大、有77-200平，同时能保证改善和刚需家庭，预计5月份公开发售，此次公开发售应该是1号楼和3号楼，预估250万换胎，经适房3.6万，2025年交房。

       目前动工建设的是第三期项目，由7栋23F-33F的高层住宅，1栋1F物业管理用房，1栋5F社区服务用房，5栋1-2F商业组合而成。根据出让条件，该地块由5个子地块组合而成，住宅总套数不大于4150套，住宅销售经适房3.6万元/㎡，车位26万/个。

       七星湾TOD璞盛项目所在区域是同安美峰片区，交通方面，滨海西大道，全程无红绿灯，通过集美大桥加速进岛，6号线集美同安段实现交通升级，以后无论自驾车，总是乘坐地铁(洪塘头站)都很方便快捷。除此以外，未来尚有同安驶出岛走廊，此片区将是同安驶出岛的桥头堡位置。

       教育方面，项目公建1所15班幼儿园，公路沿线落位市教科院附属中小学(具体配载以官方发布供参考)，补充片区基础教育资源。据了解该学校已动工建设，是一栋小学48班、初中48班的九年制学校，动工后预计能提供4560个学位。预计2023年动工，2024年秋季可高职，可能出现凭购房合同读书的情况。

       七星湾TOD璞盛项目规划一座8万平的商业综合体，真正奠定激发交通、教育、居住、商业、商务一体化的TOD大城，开发商是特房、除建发外厦门唯一的房地产开发商。

        目前此片区生活公共设施是相对欠缺的。但地块自带大型商业体，此前传言华润意向输出功率管理。除此以外，跨过阳光小镇滨海文旅商业项目，紧抓滨海旅游温馨线的高端酒店群也逐渐长三角成形。待项目开发完成，太阳辐射公路沿线，与美峰创谷、环东酒店群、滨海温馨线等优势互补，一定程度上能够中间体美峰板块更快发展。未来，或能借力美峰创谷等产业园区，吸引一批环东产业人才客群。

       项目毗连品建面约256比藏西县厦门唯一生态公园一美峰公园，约1.4倍鼓浪屿大小，绿化率高达约91%，以及美峰体育公园、科创公园等，平时鲜氧随意吸。

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