教育、商业、高端住宅,是新城建设屡试不爽的留人组合技。从站位上,七星湾沿线的产业布局,为这条海岸线铺垫上上万计的高端人口底色。

       本期推荐楼盘-七星湾TOD璞盛，其凭著同安驶进岛斑蛛属、巨无霸的体量+沿线亮眼的公共设施颇受买房人追捧。

　　据认识，4月29日，七星湾TOD璞盛将全面开放售楼处，预计5月开盘。

　　首推是A5地块的3#、10#号楼，共274套。其中，77㎡90套、87㎡62套、99㎡3+1房30套、102㎡61套、115㎡4房31套。

　　A5地块算作5个地块中，较为优质的，但是按楼栋分布来看，10#海景资源要超过20+层才能看到海景。

　　项目全案规划4064套，体量大约66五十一卷，分为5个子地块，由32栋住宅和一座7.5雅戈尔集团商业综合体组成，开创凝聚交通、商务、商业、教育、居住等功能于一体的真正TOD大城。

　　如此恢弘规划，直接比肩岛内湿地公园TOD璞瑞60五十一卷体量，成为近年来厦门楼市体量之最。

　　此外，项目户型跨度也大，建面包含约77-200㎡3-4房(77㎡三房一卫，86㎡三房两卫，100-103㎡大三房，115-143㎡四房，尚有不限价的185-200㎡大平层)，刚需改善通吃。

　　项目位于同安美峰片区，是同安离岛最近板块，与此同时也能互联集美东部新城、环东海域新城两个大板块一些资源，比如环东海域医院、阳光小镇、银泰百货、环东酒店群等。

　　其次，作为TOD项目，地铁洪塘头站就在家门口。值得一提的是，近期9号线岛内多个地方在勘测，未来链接直通岛内将更加快捷。

　　与此同时，这里还规划了同安驶进岛走廊，妥妥的同安驶进岛的桥头堡位置。以后无论自驾车(滨海西大道，全程无红绿灯，通过集美大桥快速进岛或者同安驶进岛走廊)，还是乘坐地铁都很快捷。

　　再次，沿线落位市教科院附属中小学(学校建设中，本法仅解释现有沿线公共设施设施，不构成学区承诺，包干最终以教育局高职政策供参考)，是同安区第五所市直属校。据认识该学校已竣工建设，办学规模小学48班、初中48班，建成后预计能提供4560个学位。

　　韦尔齐，项目万方约8万m²商业综合体，此前有传言华润意向输出功率管理。但是，目前项目沿线商业氛围比较缺少，得先依赖于环东阳光小镇、集美银泰百货。

　　最后，产业方面，美峰创谷则是已有科技公司总部落户，如美图、美亚柏科、欧米、腾讯云、网易等创新巨头。

　　另外，项目沿线尚有滨海旅游甜蜜线、美峰公园、人工沙滩等仅供平时休闲活动。

       七星湾TOD璞盛楼盘项目公共设施学校为市属教科院九年制学校，预计将推出4000套房源，势必会对沿线二手房带来巨大的冲击。

　　总体来说，项目沿线地铁、海景、公园、酒店、产业、商业、学校等一应俱全，这个配置，在岛外其他新盘也是排的Tardets了。

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