项目核心优势

       象屿凤鸣雅颂是翔安首个第四代生态住宅项目，融合了宋代美学与现代科技，通过空中庭院、垂直绿化系统及高得房率，重新定义了岛外高端人居标准。项目由4栋高层（87-99㎡三房）和3栋洋房（128-139㎡四房）组成，共614套房源，精准匹配刚需首改与高端改善客群需求。

       购房建议

       优先选择中高楼层：高层产品中区（15-25层）视野与价格平衡较好，溢价率约5%但采光显著提升。四代住宅低楼层（≤3层）需警惕未来公建群可能的遮挡风险。

      善用折扣组合：密切关注开发商提供的首开专属优惠、房票优惠（持房票购房可额外赠送全屋品牌家电，价值6.8万）以及老带新裂变等优惠活动，这些能有效降低购房成本。

       关注配套落地时间：项目周边的东山公建群、部分商业综合体等仍处于规划或建设阶段。购房者需了解这些配套的预计建成时间，并将其纳入购房决策的长期考量中。

      对比二手房源：该项目与周边同品质二手房（如建发书香府邸、国贸学原等）存在一定的价格倒挂现象，新盘折后价约低3000元/㎡，且附赠精装和车位优惠。购房前不妨对比一下周边二手房的实际成交价和房源情况。

      明确自身核心需求：

      若为教育刚需，优先考虑总价可控的87-99㎡三房，以最低门槛锁定双名校学位。

      若追求品质改善与生态居住，推荐128-139㎡洋房产品，享受空中庭院和更高的居住舒适度。

      若依赖地铁通勤，该项目“零距离换乘”的优势非常显著。

       象屿凤鸣雅颂通过 “顶级学区+第四代创新产品+地铁枢纽+生态宜居” 的多重优势，在厦门翔安市场上展现出较强的竞争力。其高得房率和具有吸引力的首开价格，尤其对于注重教育资源和追求更高生活品质的购房者来说，是一个值得重点考虑的选择。

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