作为厦门五缘湾核心区的高端住宅标杆，天琴海项目以71800元/㎡的单价傲视市场，2025年4月售罄后仍持续释放价值余波。最新数据显示，2025年上半年厦门岛内住宅均价突破6万元/㎡（湖里区59008元/㎡，思明区65211元/㎡），而天琴海凭借稀缺区位与产品力，成为五缘湾“湾芯”资产的价值制高点。

      市场表现与定位

      成交领跑岛内市场：2025年上半年，保利国贸天琴（天琴海关联项目）以11.31亿元销售额跻身厦门住宅成交金额TOP10，位列全市第七、岛内第四，单项目贡献超4%市场份额。

      价格优势显著：虽单价高出周边新房约1343元/㎡，但相比五缘湾二手房均价45317元/㎡，仍形成明显价格倒挂，为投资者预留套利空间。

       产品设计与生态理念

       270°湾海视野：项目采用45度L型建筑排布与超宽楼距（50-60米），搭配270°观景阳台，实现“近赏湾景，远眺大海”的游艇级视野。

      生态园林美学：8000㎡中央庭院以“海边古典主义庄园”为蓝本，四季植被与几何对称布局融合，绿化率领先同类项目。

       户型革新：主力215㎡户型南向瞰景面达22米，全屋11室明设计；258㎡户型创新270°环幕视野与端厅布局，填补区域功能型顶豪空白。

      教育交通与配套价值

      学区潜力：钟宅板块规划引入优质教育资源，毗邻五缘第二实验学校（直线距离1057米），叠加“学区+海景”双重稀缺属性。

      立体交通网络：3公里内覆盖6个地铁站（钟宅站最近）、94个公交站，10分钟接驳集美大桥，25分钟直达岛内核心。

       满分生活配套：湾悦城、瑞丰里等商圈环伺，医疗资源涵盖厦门大学附属心血管病医院，生活配套评分达满分10.0。

      未来前景与挑战

      随着2025年8月交期临近，项目施工进度已进入尾声：园林硬化与乔木种植完成80%，内部装修接近收尾。长期看，五缘湾板块政策红利持续释放——零碳社区建设、红树林湿地运营等规划将进一步提升区域价值。不过，厦门高端市场竞争白热化，叠加项目高单价门槛（最小户型110㎡总价约790万），部分购房者或面临经济压力。

       天琴海以71800元/㎡的“湾海定价”，不仅锚定了五缘湾资产的价值坐标，更以生态美学与资源占位，重塑了厦门高端人居的黄金标准。随着五缘湾开发渐入尾声，这片最后的湾海资产，正成为传世恒产与时代红利的双重注脚。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属特价，一站式买房舒适体验！

       更多买房特价/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

      【售楼部电话：4007729886转3087来电，或点击报名立享专属特价，并享受一对一服务，可提供专车看房】