清晨6：30，软件工程师陈明从七星湾TOD璞盛的家中出发，经地下连廊直达地铁6号线洪塘头站。5站后，他在岛内软件园刷卡到岗——这条“无风雨归家通道” 串联起的通勤生活，正随着2025年9月的地铁开通倒计时，成为4000余户业主的日常图景。

       01 销量三冠王，价格倒挂红利显现

       2025年1-5月，七星湾TOD璞盛蝉联同安区成交套数、面积、金额 “三冠王”，市场占有率飙升至35%以上。五一假期日均成交超20套，热度领跑厦门楼市。
价格优势是其制胜关键：

       新房均价2.3万-3.15万/㎡，较同板块金都海尚国际低15%-30%

       二手房倒挂率达15%，形成坚实投资安全垫

       三期新品更祭出 “三房169万起” 的直降策略，撬动刚需市场。

       02 交通革命，TOD4.0重构生活半径

       作为厦门首个区域统筹型TOD，项目以 “双地铁+BRT+跨海通道” 立体路网打破岛内外壁垒：

       地铁6号线洪塘头站9月通车，无缝接驳规划中的9号线，实现 “五站进岛、30分钟直达”

       BRT快2/5线站点150米覆盖，叠加同安进出岛快速通道，构筑三重通勤保障

       地下商业连廊与地铁直通，将通勤转化为 “下楼-购物-归家” 的无缝体验。

       03 市属名校+海景生态，双核驱动价值

      30米直抵市教科院附属中小学——这所师资对标厦门中考命题标准的96班九年一贯制学校，将于9月开学，解决4560个学位需求。
      生态资源更显稀缺性：

      推窗见 256万㎡美峰生态公园（绿化率91%）

      250米直达 环东海域滨海浪漫线，步行10分钟亲海

      三期作为最后瞰海地块，坐拥园海双景，价值持续看涨。

      04 三期产品革新，得房率跃升

      2025年6月加推的三期新品，针对前期痛点全面升级：

      得房率高达86%（较一二期提升6%），飘窗凿除+S墙收纳扩容实用空间

      74㎡三房创新 “跑道级横厅”，101㎡实现270°双景方厅

      布局优化：远离主干道噪音，部分楼栋享学校+海景双重资源。

       05 风险提示，理性决策指南

      机遇背后需警惕三大变量：

      学区划片未最终落定，过渡期或分流至科创小学

      自持8万㎡商业体2026年交付前，依赖1公里外阳光小镇

      临滨海西大道楼栋噪音达68分贝，建议选中高楼层+隔音窗。

       随着地铁6号线通车在即，七星湾TOD璞盛正从蓝图加速生长为 “轨道上的微型城市”——产城融合的超级引擎（美峰创谷10万高知人群导入）与生态生活场在此交汇。对厦门刚需家庭而言，这座国企背书的全能生活体，恰似环东湾畔升起的新坐标，以 “交通+教育+生态” 的黄金三角，标注出岛外生活的价值新高地。

        感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

      【售楼部电话：4007729886转2272来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】