1. 稀缺区位与价值背书

       中交建发五缘海悦坐落于厦门岛内五缘湾外湾核心，是岛内最后一块低密住宅用地（容积率仅2.0），周边汇聚国贸润园等千万级豪宅，形成纯粹高净值圈层。项目坐拥“双地铁+双湾景”资源：

       交通枢纽：地铁2/3号线五缘湾站直线300-560米，快速连接全城；环岛干道、翔安大桥等路网完善。

       生态与商业：680米直达外湾亲海步道，630米至五缘沙滩；湾悦城、K11艺术购物中心（建设中）等构成10分钟顶奢生活圈。

      2. 低密设计：岛内人居新高度

      项目以“酒店式归家体验”为核心理念，打造14栋11-16层纯板式小高层，全系“2梯2户”配置，楼间距超35米，确保通透性与私密性。

       园林景观：约5400㎡中庭园林，融合五大无界度假主题花园，户均绿化占有达58㎡，绿化率30%。

       精装与智能：标配科勒卫浴、方太厨具、全屋智能系统（电动窗帘、儿童洗衣机等），独立电梯厅设计提升尊贵感。

       3. 户型创新：极致空间利用率

     主力户型涵盖119-199㎡四至五房，公摊率低至10%-19%（市场平均20%-25%），得房率高达81%-85%，实现“小面积、大空间”。亮点包括：

       119㎡四房：岛内唯一南北通透四房，功能分区对标竞品135㎡空间。

       199㎡五房：五房设计公摊仅10%，配备独立电梯厅与LDKG复合厅，满足多代同堂需求。

       4. 全维配套：教育与医疗护航

       教育：1公里内覆盖五缘实验学校（市直属K12）、墩上学校（2025年投用，投资2.8亿），全龄段名校资源。医疗：复旦中山厦门医院、弘爱医院等三甲医疗机构均在10分钟车程内。

        5. 市场表现与投资潜力

       价格策略：2025年最新均价约6.5万元/㎡，137㎡特惠850万带车位；较周边二手房（均价8万+）存在明显倒挂。

       去化与增值：2023年首开即罄，目前仅余少量171-184㎡大平层；依托五缘湾土地稀缺性（政府限制供应）及东部发展红利，长期保值属性强劲。

       中交建发五缘海悦以“岛内绝版低密+顶配资源+高得房率” 三重稀缺性，重新定义了厦门高端人居标准。2026年5月交付在即，其兼具自住舒适性与资产增值力的特质，正吸引塔尖人群争藏最后的入场券。

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