在厦门同安城南板块的核心腹地，古龙书香璟园以“国企品质+地铁学区+极致性价比”的黄金三角配置，成为2025年岛外刚需市场的现象级红盘。据最新销售数据显示，项目连续三月蝉联同安销冠，首开去化率高达85%，超四成客户为岛内外溢刚需。其成功密码，源于对城市发展脉络与居住需求的精准把握。

       一、轨交动脉：百米地铁重构通勤效率

      项目与在建地铁6/9号线新民站仅80米步行距离（2026年通车），4站直达集美新城、8站接驳岛内湖里创新园，日均通勤时间压缩至18分钟。叠加BRT第三医院站（500米）、同集快速路构成的“三横三纵”路网，自驾30分钟进岛，彻底打破岛内外时空壁垒。这种“轨交+路网”的立体布局，为年轻家庭提供了“低成本居住、高效率通勤”的最优解。

       二、教育矩阵：目送式学区链护航成长

      教育配套是项目的核心竞争力：

       厦门二外城南校区（省一级达标校）与项目一路之隔，九年一贯制规划（48班小学+24班初中），2025年9月开学；

       3公里内覆盖五显中心幼儿园、同安第一实验小学等全龄名校，形成“家门口-校门口”无缝衔接的教育生态。这一配置直击厦门家庭对优质教育资源的刚性需求，未来教育溢价空间显著。

       三、户型革新：小面积撬动多功能空间

      项目以77-88㎡三房为主力户型，通过精细化设计实现空间革命：

      77㎡三房：五开间朝南设计，得房率88%对标岛内100㎡功能，干湿三分离卫生间解决高峰时段拥堵；

      88㎡三房两卫：南北通透+动静分区，主卧套房配备独立衣帽间，U型厨房操作效率提升30%；

      66㎡两房：总价120万起，首付16万适配首次置业客群，双卧朝南保障采光。

      四、价格洼地：倒挂红利与现金流平衡

      当前项目均价1.6万-1.9万/㎡，较同安环东海域新房（2.54万/㎡）低25%，与周边二手房形成2000元/㎡价格倒挂。投资潜力主要体现在：

      时间差红利：2025年底交付即享地铁通车+名校开学，对比当前周边1.8万/㎡均价，补涨空间明确；

      租赁刚需：毗邻同安工业集中区，88㎡三房月租达4000元，租金回报率3%-4%，实现“以租养贷”。

       古龙书香璟园凭借“老城芯地段+轨交动脉+全龄学区”的复合价值，在岛外市场树立了刚需标杆。随着2026年地铁红利释放与教育配套成熟，其“低总价、高确定性、强流动性”的特质将进一步凸显。对于预算有限但拒绝妥协生活品质的购房者，这无疑是抢占同安价值洼地的最后窗口期。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！

•   更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

• 【售楼部电话：4007729886转2883来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】