【建发象屿·观雲】岛西孤品首发！2.5容积率+空中花园洋房，2025年厦门人居「顶配模板」来了！

 核心卖点暴击

 岛内唯一：近20年东渡首作，市府圈2KM+双山三公园环抱，占位「黄金孤品」！
 得房率破表：高层86%~89%得房率，洋房综合使用率103%（附赠空中花园）！
 低密天花板：2.5容积率碾压岛内竞品，日照时长多1.5小时/天！
 精装黑科技：超级收纳系统+度假泳池社区，岛西改善「终极答案」！

 区位解码 | 市府圈的「超导效应」

1.5KM顶配生活圈

• 政务中枢：市府滨北核芯，金融/商业/教育「超导体」式触达

• 商业矩阵：1.2KM直抵海上世界/山姆会员店，规划中的屿见时光即将点亮

• 全龄教育：50米→厦门六中，600米→东渡二小，300米规划初中用地

生态霸主配置

• 双山护法：北倚仙岳山，南揽狐尾山，推窗即入「天然氧吧」

• 三公园环伺：牛头山滨海公园+山海健康步道+社区四季园林

• 影视级烟火：《开端》取景地，沙茶面香与骑楼光影交织的老厦门DNA

  

 产品革命 | 重新定义岛内人居

【杀手锏1】11层空中花园洋房

• 空间魔术：1梯2户+6.6米双开间阳台，附赠20㎡空中花园（产权面积外）

• 对比暴击：同等面积比岛内高层多1房，实得单价直降1.2万/㎡！

【杀手锏2】高得房率高层

• 神户型公式：

  • 89㎡=3房2卫+7.2米景观阳台

  • 143㎡=4房2厅+独立家政间+双明卫

• 细节王炸：全屋松下新风+日立中央空调，吊顶预埋检修口

【杀手锏3】泳池泛会所

• 50米星光泳池+多功能泛会所，对标五星级酒店配置

• 夜光跑道串联超百种乔灌木，实现「下楼即度假」

 价值对标表

 精准客群画像

 政商精英：市府圈社交半径锁定高端圈层
 教育虎妈：50米初高中+自建幼儿园，抢跑升学赛道
 品质改善：厌倦高密鸽子笼，追求空中花园+泳池社区
 长线资本：东渡20年土地断供，孤品属性增值空间巨大

 硬核探盘指南

黄金看房动线：
厦门六中→海上世界商业体→仙岳山观景台（实测步行时间）
避坑提醒：

• 西侧户型下午实地测试遮阳系统

• 地库入口坡度现场实测（建议雨天复勘）

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