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翔安后村tod璞安SWOT分析：项目最新消息！

作者：老范 2023-10-11 10:25:27 1437 楼盘：翔安后村TOD璞安发布时间：2023-10-11 10:25:27

翔安后村tod璞安SWOT分析：项目最新消息！

翔安后村TOD·璞安价钱优势明显。双地铁口，出行便利。户型稀缺性，平装有亮点。家门口的商业，周边配套全。

效果图

小区规划：

占空中积 27784㎡建筑面积 130000㎡

容积率 3 绿化率 30%

楼栋总数 5栋总户数 870户

停车位 950个物业费 3.5元/㎡/月

PART1. 价钱

翔安后村TOD璞安均价2.6-3万元/㎡，价钱上有优势，项目所在的翔安南部新城中心区因近岛、交通便利、配套完善等优势，新房价钱不断居高不下，购房门槛在各个板块之中相对较高，主要也是以改善型的中大户型高层、洋房和别墅为主，上车门槛也在350万以上。而项目比拟低的均价给了厦门刚需购房人绝佳的时机。

PART2. 户型

项目总建约13万方，涵盖870套住宅及公寓、商业，主力户型64㎡、89㎡、110㎡大中小三种户型，项目楼栋全部为南向。据悉，曾经开盘的楼栋为4号楼和5号楼。

64㎡两房两厅一卫

64㎡入户是LDK餐客厅，厨房是L型的上轨道推拉门，整体空间感更强；儿童房约8.5㎡，配南向飘窗，采光十分充足；主卧空间也比拟宽阔，还有270°落地窗，延伸空间之余还能观赏窗外的风光。卫生间是三段式的设计，全明采光、干湿别离。

89㎡三房两卫

89㎡户型是南北通透，餐客厅一体化的设计，客厅南向衔接阔景阳台，大水平延伸生活空间尺度。主卧L型窗户、儿童房L型落地窗，可享270°环幕视野。卫生间干湿别离，还赠送飘窗。

PART3. 位置

① 占位新城中心人居气氛浓重

翔安后村TOD璞瑞占位翔安新城中心区，是间隔厦门岛内最近的片区。板块定位为区级商住功用复合新区，是东部市级中心规划定位的现代化效劳组团、高端商务金融人居片区。

目前新城中心区曾经是集优质教育、平面交通、商务办公、生态休闲于一体的宜居新城，人居气氛浓重。

② 双地铁口在旁享多维平面交通

翔安后村TOD璞安间隔地铁3号线后村站和浦边站约300米，经地铁可前往岛内五缘湾、火车站等繁华区域；换乘2号线可前往观音山、滨北、海沧CBD等商务区。

除了便利的地铁线路之外，南部新城“五纵五横”交通路网曾经构成，项目经金泉路、翔安大道可快速抵达湖里万达商圈；经翔安大桥，能够快速抵达岛内五缘湾、SM、莲坂、滨北高端寓居区。

③ 坐拥多重配套尽享繁华生活

商业：项目自带4000㎡商业，吃喝玩乐将来在家门口就能享用。项目周边还有闽篮城市广场、时期上城综合体（规划中）、奥特莱斯（年底开业）、恒亿欧洲城（规划中）的大型商业配套，另可乘地铁快速抵达五缘湾等商圈。

教育：板块内有厦门实验小学翔安校区、厦门双十中学翔安校区、厦门外国语翔城中学、厦门科技中学、九年一向制教育翔安第二实验学校（规划中）等。（学区划分详细以教育部文件为主）

医疗：间隔厦门大学隶属翔安医院约500米，该院是翔安首家集医疗、教学、科研、预防为一体的三甲综合医院。

休闲配套：周边有鼓锣公园、东山水系公园、翔安市民公园（规划中）、翔安湖（规划中）等休闲配套。

PART4. 开发商

翔安后村TOD璞安由厦门轨道集团旗下的厦门地铁上盖投资开展有限公司开发。

厦门轨道建立开展集团有限公司（简称“轨道集团”），前身为厦门轨道交通集团有限公司，成立于2011年11月，是厦门市国资委出资监管的大型国有企业。

2022年3月，经厦门市委市政府批准，将厦门轨道交通集团有限公司和厦门经济特区房地产开发集团有限公司兼并，成立厦门轨道建立开展集团有限公司。截至目前，集团注册资本300亿元，资产总额超1,500亿元，员工万余人。

轨道集团定位为轨道交通投资建立运营和出行效劳商，主要规划在交通投资建立、轨道交通运营管理、轨道沿线城市开发运营管理等三个板块，具备轨道交通项目建立管理程度和运营筹备才能等区域龙头优势，以及地产开发、严重工程项目代建等经历优势，努力打形成为轨道建立、轨道沿线物业和以公共交通为导向的城市开发招商运营平台以及集轨道建立融资和开发运营为一体的产业投资平台。