特房樾鸣湾，79平三房秘密大揭露：学区房门槛最低！

       单价 25000元/平米

       开盘时间 2023-03-14

       交房时间 2024-12-01

       楼盘地址 同安同安一中（滨海校区）对面

        物业公司 厦门市特房物业效劳有限公司 物业类型 住宅 物 业 费 3.3元/平米·月

        开 发 商 厦门市特房嘉湾房地产有限公司

        售楼处地址 同安区西炉北二路与滨洲五路穿插口东北160米

        同安环东东岸位于同安环东海域新城中心区，依照十四五规划，环东海域中心区是市区两级重点打造区域，定位十分高。过去我们常听到千亿马銮湾的说法，实践上环东新城累计完成固投超3000亿，远超岛外各大新城。

       周边配套

       同安环东东岸，配套极为齐全。

       商圈上，有特房开发的约10万方的觅光里商业综合体。此外，还有莱昂嗨街、乐荟里等已成熟商业，生活购物都十分便当。一桥之隔的环东西岸，还有欧丽洛雅家居广场和爱琴海购物公园两大商业综合体。

       一旦华润商业运营进驻环东海域，将极大进步环东海域居民的购物便利。华润在商业上是十分胜利的，在深圳，罗湖万象城和南山万象天地，成为深圳东西两大标杆商圈，都是华润操刀运营！刚需三宝：学区、地段、商圈，商圈的重要性显而易见！

        交通十分便利，项目周边有地铁6号线（在建）、地铁11号线（规划），公交接驳系统也十分便利。医疗上，环东海域医院，定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功用于一体的三甲综合医院。

        公建上，环东之眼，环东海域新城文体公建群文化综合中心：①综合商务中心(高端酒店、会议中心、商务效劳设备等)、②文化主题公园(博物馆、非遗展演、图书馆等)、③市民活动中心(购物中心、活动中心、体育中心等)三个局部，由半环形景观桥将三个地块衔接起来。此外还有滨海旅游浪漫线、下潭尾滨海湿地生态公园、厦门市运动锻炼中心等。

       天眼不断以为，公建配套是人居生活的灵魂，是美妙生活肉体层面的实体塑造。省内莆田玉湖、泉州东海的四朵金花公建配套，深圳宝中的湾区之光等，这些自带地标、城市名片性质的公建建筑，都将板块房产价值推向制高点！环东之眼、滨海旅游浪漫线、下潭尾滨海湿地公园等都会让环东海域成为城市新名片！

       产业上，环东云谷（特房新经济产业园）、银城智谷（特房代建），这是环东重要的产业落地园区。目前比财数据、蓝色光标金久东南区域总部、瀚图总部、路途旅拍总部、紫光科技园、美亚柏科、中船725所、趣店总部等纷繁签约或入驻。

       从底层逻辑来说，产业+成熟地段显得十分重要，由于大量的产业人群入驻，意味着环东海域不会是睡城，将来这里的购房置换需求会十分激烈，房产活动性会很高，保值性会很强。继集美软三后，环东极有可能率先成为第二个产城交融的模范！

      【产品共识】

      一座环东城，半部特房史。特房樾鸣湾是特房在环东开发的第十五个项目，容积率2.8，由八栋22-26层的住宅及两层裙楼商业组成，共736套住宅。

       户型鉴赏

       特房樾鸣湾这次推出的产品很有特性，79平3房、93平3房2卫、106-108-124平4房2卫户型，对刚需来说十分友好。

       如79平3房，在环东中心区一二手在内的18个项目中，仅有特房樾鸣湾和特房樾熙湾，做到80平以下三房，特房樾鸣湾79平户型公摊率仅22%，换句话说，三房学区房门槛最低！

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