保利国贸沁原房地产的优缺点分析

          保利国贸沁原名X2022P01地块，由保利开发商以低价17.9亿元竞争，成交楼面价1.5万/㎡，该楼盘的住宅限价为3.7万///㎡；与周边很多高楼面价拿地的楼盘相比，是幸运锦鲤！

          保利国贸沁源的楼价和售价都在打击周边楼盘。近年来，湘安南部新城的房价一直在3万-4万以上，甚至国贸学原也达到了5万/㎡价格高，而保利国际贸易沁源的最低上车价格仅从2.7万单价开始；这个价格和新店板块和厦门大学翔安校区板块的楼盘价格一样，但是买在翔安南部的新城区，只能说真的很香！

          沁源保利国际贸易总面积4.26万平方米，总建筑面积18.05万平方米，总户数1535户，由9栋26-33层高层住宅组成。社区有2000多家平底商和12班公立幼儿园。

         1号楼2号楼，总楼高为33层，3梯6户，01、06单元为边套89.47平3房2厅2卫户；02/03/04/05单元为中间套66.86平2房2厅1卫户。

        社区内配套优势

        中庭活动空间为2.88万平方米，社区内有两个大中庭（厦门很难找到两个中庭）；社区架空层3万平；
长幼分区有独家游泳池(一般只有高端社区)；550米环形跑道；超宽建筑间距约80米；

         户型优势沁原保利国贸小户型有66平两平(总套640套)、三房80平(总套数345套)、89平三房(总套320套)、99平3 一个房间(总套数230套)，总价在200万到300万之间。

66平2房2厅1卫

三开间朝南，明厨明卫，主卧设计270度观景窗。

80平3房2厅1卫

5开间朝南，明厨明卫，主卧设计270度观景窗。

89平3房2厅2卫

边套户型，客厅餐厅南北通透，动静分离。

99平3 1房2厅2卫

99平配5米宽客厅的户型，整个厦门都没有，客餐厨一体化南北透明。

精装修优势装修标准配有空调(客餐厅)、洗碗机、热水器等。

         交通优势开车经蓬莱路至翔安大道2分钟即可到达翔安隧道入口，10分钟即可到达岛内湖里万达。保利国贸沁原目前是今年岛外新入市的热门楼盘中最快最近开车进岛的楼盘！

        彭厝北站地铁口4号线(在建中)、5号线(规划中)地铁换乘站距沁原700米左右；彭厝北站坐4号线，需要换乘3号线站洪坑站(洪坑站距项目约2.5公里)才能进岛。

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