厦门永同昌集团首开商住混合项目，北站配套，值得期待！

        永同昌翡翠睾境是厦门北站在售的新盘，位于厦门北站新建的高铁站房北侧，与新北站的北广场仅一路之隔，从天文位置上，能够类比罗宾森之于岛内厦门站的关系。

       假如没有来现场理解，或许并不晓得在这个位置，会有这样的楼盘。整个项目是商住混合的地块，共4栋楼梯，一栋住宅楼，两栋商住SOHO，和一栋150米的商业办公楼。四栋楼均为干挂石材外立面，仅从外立面上看，是十分大气的，或许也是目前厦门市场在售楼盘中独一一个全石材干挂的小区。

       厦门开发商永同昌集团是厦门外乡民企，此前大多数是已资产投资为主，本人操盘独立开发项目并不多。能令人印象深入的，恐怕还是岛内的永同昌大厦，但也有许多项目其实背后的投资方都有这个集团。像杏林桥头的罗约海滨温泉大酒店，!岛内两岸金融中心的国际艺术品买卖中心，福州旭辉开发的江山云出。市场上很多低调的大佬，常常不喜欢太大的曝光度。

        厦门交通配套主要依托北站的交通，地铁1号线厦门北站和岩内站恰恰位于项目的南北两侧，在项目的榜样房上都能够看到站房将来BRT厦门北站停靠点会迁移到厦门北站和新北站的衔接处，也会提供一些便利。但如何逾越北站的轨道通道，也是一个问题，毕竟北站的站台数远超岛内厦门站，宽度间隔很长，而且厦门站北侧和厦禾路之间并无站台设置，两者也不能同日而语。参考深圳北站左近的小区便利度可能更为相近配套的教育目前与周边已建成的中骏四季阳光、新城际广场共享配套，应该是片区内窗内小学，在厦门西侧约600米范围内。从规划图则中看，区域内规划有岩内九年制的中小学。随着岩内村拆迁进入序幕，估计会陆续开工建立。区域旁，亦有集美中学高中部北站校区的建立，目前已进入主体施工阶段。

        项目位于集美新站北广场左近，土空中积17652.9平方米，建筑面积132000平方米，起拍价为50740万元。

       社 区四栋楼，位于红线边境内四个角，南北两排，住宅为西北角楼栋。总高 33层，分A、B两梯，每梯四户，中间为 95平三房边套为107、110三房。户型整体设计与市面上现有产品相比，稍微滞后些。中间套卫生间、书房均朝向走道开窗，但由于电梯分居两侧，平常过道行人应该不多。但仍会感到隐私有所缺乏。边套110左右仅三房，且非南北通透户型，面宽仅两面宽。

       装修规范尚可，厨房方太的人三件套，吊顶柜均为托付规范，入户钢木门。小区是比拟特殊的半开放式小区，社区中庭园林和其他商办共享，管理主要依托每栋楼的门禁大堂管理，就像是原有大厦物业的晋级版。
         三房中间套在220万-230万元，边套在250-270万元，估计2025年1月1日前交房。

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