集美新城又一豪华住宅，中粮云玺壹号让你轻松拥有城市核心地段的尊贵地位！

        中粮云玺壹号是中粮大悦城项目的住宅案名，位于目前岛外最成熟热度最高的集美新城核心区。目前售楼处即在地铁1号线官任站出站口，可谓是岛外一等一的好地段位置。

       从此前披露的效果图和各种推文看，大悦城也确实可以大大提升岛外现有商业综合体的气质和高度。再加上区域已开业的万科里、世茂广场、IOI和重新整理后开业的天街商业，届时集美的杏林湾路将成为类似火车站-嘉禾路这样的密集商业集群。

        项目一期开盘售罄，就此可以看出集美作为目前厦门人口数量第一的区域，这个楼盘的区位及配套分量。出让地块分为 A1、A2两个地块，A1地块南侧即为大悦城商业，东侧为嘉庚图书馆，西侧为大明广场，未来亦由中粮统一运营。A2地块位于杏林湾路南侧，临近园博园水面及办公中心区，但未来原来拆迁村安置房陆续建成后，除部分高楼层外，大多数户型产品会被遮挡。

        公共交通毗近地铁1号线、6号线换乘站官任站，从便利角度也是一档，既有进岛的一号线，也有串联岛外四区新城的六号线。学校周边目前为厦门外国语学校集美分校，即西亭学校，为初中小学九年制。从去年新披露的出让地块及规划来看，未来西亭片区有新的教育用地腾出，预期教育在现有层面上，还有升级改善的可能。

        社区受片区规划条件影响，为嘉庚风建筑立面设计。二期地块规划9栋高层和1栋小高层洋房产品，三到四房产品，精装修交付装修中规中矩。凭借目前岛外较大的地段优势，和一期较好的去化率，产品本身打造上无特别大亮点。
       装修客厅餐厅中央空调，厨卫满足装修入住相应的柜体和洁具，整体设计一般。二期受年底市场行情影响，也开始进行局部特价房源的一口价销售活动。

       留意岛外核心区四房产品的客户，也可以关注下。目前主要有113平四房和130平四房产品，均为楼栋边套户型，房源充足。其中113平四房总价约485万，130平四房总价约595万，基本是预售表价九七折的折扣预计2024年12月交房，目前部分楼栋已封顶。