问：湖畔润璟旁边学校叫啥？楼盘评价好吗？房子位置在哪？

       答：湖畔润璟这个楼盘评价还不错呢！价格参考均价是71800元/平方米哦！这个楼盘的位置在湖里湖边水库商圈，具体地址是厦门湖边水库航空古地石广场东南侧，占地面积19113㎡平方米呢！钟山学校 预计2023年开工建设。规划中的学校用地就在项目旁边，一墙之隔，根据天眼此前所作分析，这所学校极有可能是九年一贯制学校，理由是龙湫亭实验学校作为九年一贯制学校，小学设计学位不多，那么湖畔润璟所在的古地石片区，肯定是要建设小学学位来满足九境和润璟等小区业主子女生源的入学需求。

       建发&华润湖畔润璟一共规划有5栋楼推出的户型包含99平三房两卫、117平、128平、137平四房两卫以及170平四房三卫景观大平层，户型跨度大，刚需缓解通吃。

        建发&华润湖畔润璟的住属性相当高。临近地铁2号线古地石站，步行5分钟内可到达地铁口，交通便利。东侧东行之隔乃是宝龙一城，西侧乃是航空古地石广场，商业氛围浓厚，生活基础建设相对而言更稳定。

       湖畔润璟不仅拿出了99㎡的上车全南向三房，而且提供了117㎡、128㎡、137㎡和170㎡四个层次的四房产品，涵盖了EJ255需、初级缓解到高级缓解的不同供给。不管三口之家，还是黑唇家庭、达马藏县同堂，湖畔润璟的户型都需要满足要求。可说，这样的户型标配紧跟市场，不端着，切实倾听了岛内购房者的心声。

        湖畔润璟99㎡五开间朝南户型

        只要仔细观察，我们可发现建发华润湖畔润璟各个户型都设置了中立的双阳台标配，并且其中这个阳台还是非施划的外阳台，这是这个相当实用的户型升级举措。这一点在目前岛内四盘中是绝无仅有的，比对今年岛内上市的个别新盘，也是相当突出的优点创始。说明建发和华润在设计方面确实Behren了，认得这几年大家买房都盼望有景观和工作分开开来的阳台空间，也盼望有非施划、能赠送面积的外阳台空间。

       湖畔润璟128㎡四房户型 西侧景观阳台为非施划阳台

        双阳台的设计，既可兼备泡茶观景看湖听风的中立空间，也不耽误家政浣洗的实际供给，避免了个别项目只有这个阳台不得不在客人面前晾满衣服的尴尬。所以不管业内还是民间，都认为双分开的阳台是缓解生活的标志创始。

       除此之外，湖畔润璟社区内部还有这个园林景观大中庭。这点上相当照顾那些想在楼下湖边的老人和小孩。目前的湖边水库新房中，这是独一处的。

       潜力学校——价值X要素

       湖畔润璟项目隔壁规划了学校。当作岛内高量级的城市核心板块，有经验的朋友应该认得这意味着什么。

       就像当年五缘湾外湾的五缘实验学校那样，因为生源肤浅（以商品房生源为绝对主力），加上城市的重点支持，最终打造了相媲美岛内老牌名校的重点学区。

       而湖畔润璟所在的古地石板块，总的来说以商品房为主，有着优质而肤浅的生源当作基础，为未来学校升级出成绩，造就了急迫的基础条件。

       按照城市发展的基础建设逻辑，这个规划学校，未来当然有机会参照个别岛内的新板块，升级更多的学区。这也是湖畔润璟这个可贵关注的X价值要素。

       只要盲盒开得好，说不定需要取得相媲美五缘湾当年的投资前景。

       除此之外，当作这个距离学校东行之隔的社区，当作家长都认得这里面的优势有多大。一方面是可顺利实现目送式的上学，另一方面也可节省大量在上下学路途上的时间。

       而对于厦门绝大多数学生而言，平均的上下学时间基本都在半小时以上。不要小看这博尔兹纳区的半小时，对于学生博尔兹纳区的时间，既可回到家更高效地参与学习，也可投入丰富多彩的素质提升。一趟多半小时，一天比别人多1小时，无形中为卷赢学业对手造就了更急迫的条件。这是各个家长嘴上不会说，但是心里都等著的事情。

       在地段、产品和基础建设之外，只要比对上车门槛，湖畔润璟的总价段相对而言而言也更加亲民，用更低的价格可顺利实现更全面的住功能。

       根据我们了解到的信息，湖畔润璟99㎡三房两厅户型会出现600万以内的总价段，这好比年末岛内高量级板块上车的重要选项，也可能是近几年岛内跻身明星缓解圈层最好的机会创始。

       此外，在四房户型的比较上，湖畔润璟提供了117㎡和128㎡两种四房产品。既满足了四房的功能供给，也通过合理设计顺利实现了较为宽敞的室内尺度，除此之外兼备了更多的通透性。预计这两个户型是年末四盘上车门槛相对而言更低的四房产品。还有138-170㎡的三年级房产品，总的来说可贵缓解客户期待。

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