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湿地公园TOD璞瑞楼盘周边配套价格高吗?最新价格?最新资讯?
作者:老范 2023-05-16 16:51:52 1415 楼盘: 湿地公园TOD璞瑞 发布时间:2023-05-16 16:51:52

        问:湿地公园TOD璞瑞楼盘周边配套价格高吗?最新价格?最新资讯?

        答:项目销售动态, 湿地公园TOD璞瑞,第一期2022年开盘1# 2# 5# ,143-198平,房源基本售完,全部少量房源在售 ,均价71800 精装修,目前启动二期购票。



        项目基本信息

         楼栋分布图

        立体交通 | 1条地铁 3大城市主东西向(仙岳路 环岛东西向 五缘湾道)
        车水马龙商业 | 引入K11 Select购物艺术中心、湾悦城、天虹、湖里万达等
       优质教育 | 九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中(规划中)等优质教育危机四伏
        产业高地 | 五缘湾商务营运中心、台海两岸金融中心、湖里高新技术园
       多变化休闲活动 |湖里体育公园(规划中)、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园
       完善医疗 | 厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医疗哨戒

        产业汇聚度高

       台海两岸金融中心和湾北住宅区之间的中芯
       地铁2号线湿地公园站进行TOD成片区开发
       无缝协同岛内外,成就城市级枢纽站点

        厦门第一个面向全球设计师征稿规划方案的TOD作品

       总投资额约140亿元,结合“望海之穹、森林客厅”设计理念

       以高标准、高起点“量身量身定制”,开创同频城市发展的非常重要作品

       K11 Select是K11集团旗下非常重要品牌,
       它将以“艺术·人文·自然”为厦门带来“博物馆零售之旅”,重塑城市高端消费主场

        地铁站点约400米内直达入户,直连地下精装大堂

       真正实现出门即进站,拥有略低行体验



        户型介绍

         143㎡户型

         入户玄关腾出储物空间,满足往来的仪式感;

         多功能汇聚化布局,随时随地跳转6大场景模式;
        约5.7米观景五间 
        餐厅放于玄关进门处,无空间做餐边柜 
       餐客厅一体化,但空间不够大,实际观感挤逼
        三开间朝南,两房朝北,南北通透效果不好
       主卧仅13.32平,空间感不足




        198㎡户型

      【多功能独立玄关】顾及置放功能与礼序,更懂生活的典雅空间;

      【巨型北向五间】约17.6米北向五间,每一面都是人生意境;

       【朗阔宽厅设计】约7米宽厅,滋养当代大家族的舒适感Soleymieux;

      【北向双卧套间】北向双套房设计,平衡家人们的生活空间。

        次卧及卫生间门面对客厅,背景墙和沙发区域受影响,次卧私密性较弱

        存在一个暗卫,通风性会差

       公摊偏大,市面上同等面积福孔蒙蒂涅县4+1房



        综合评测

       地处五缘湾板块,综合性配套成熟 商业、学校、公园、高端住宅危机四伏
        产业结构多变,高净值群体汇聚,居住氛围好
       TOD项目在400-800范围内 高度汇聚了交通、住宅、产业、教育等资源
       部分房源定价低于市场价,性价比不错
         住宅区沿主东西向,会有噪音 粉尘等影响
        目前市面上同类产品中公摊偏大,公摊相距甚远2-5%, 量度为钱根本就是小数目
        五通立交,翔安隧道,环岛东西向交汇 交通拥堵是必然的,并不是所有人都会乘地铁
        住宅区被商业区和办公区拆分 、夹杂,人流吵杂,这也是TOD模式的弊端,很多人无法接受,

        目前岛内项目竞争压力大,

       二期房源价格还不知道,

      没有最好的项目,一切看价格

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所属楼盘
户型 四居(5)
建面 600000 143 - 310㎡
公园地产 宜居生态 海景地产
均价: 57000元/㎡
参考总价: 815-1258万
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