七星湾TOD璞盛楼盘情况，看这里看这里，闪亮登场的就是同安的第一个TOD项目--七星湾TOD璞盛！就在滨海西大道旁边，离集美大桥入口只开车七分钟哦！总建筑面积达到了66万方，分成五个子地块，预计要盖32栋住宅，不止如此，还有8万方商业和一所自己的幼儿园呢！ 想必大家最关心的还是各户型面积和格局吧？小编已经探听啦，首批将推出了77㎡、86㎡、99㎡、103㎡、115㎡的三四房产品。欸？77㎡的户型还四开间朝南吗？！86㎡的甚至能做到5开间朝南，餐厅还带窗，南北还能对流！99㎡的3+1房型多一间，可以满足家中人多的需求哦，而103㎡的除了南北通透，还做到了动静分离，太棒啦！

        同安第一个TOD项目，洪塘头TOD案名官Vielle-七星湾TOD璞盛。项目位于同安美峰板块，结合沿线的公共设施，算是目前同安最好的地块了。

　　七星湾TOD璞盛小区规划32栋住宅，面积跨度大、有77-200平，同时能满足改善和刚需家庭，预计5月份开售，此次开售应该是1号楼和3号楼，预估250万起跑，限售3.6万，2025年交房。

　　目前竣工建设的是第一期项目，由7栋23F-33F的高层住宅，1栋1F物业管理用房，1栋5F社区服务用房，5栋1-2F商业组合而成。根据竞得条件，该地块由5个子地块组合而成，住宅总套数不大于4150套，住宅销售限售3.6万元/㎡，车位26万/个。

　　七星湾TOD璞盛项目所在区域是同安美峰片区，交通方面，滨海西大道，全程无红绿灯，通过集美大桥快速进岛，6号线集美同安段实现交通升级，以后无论自驾车，还是乘坐地铁(洪塘头站)都很快捷。除此以外，未来还有同安驶进岛通道，此片区将是同安驶进岛的桥头堡位置。

　　教育方面，项目公建1所15班幼儿园，沿线落位市教科院附属中小学(具体包干以官方发布供参考)，补充片区基础教育资源。据了解该学校已竣工建设，是一间小学48班、初中48班的九年制学校，竣工后预计能提供4560个学位。预计2023年竣工，2024年秋季可高职，可能出现凭购房合同读书的情况。

　　七星湾TOD璞盛项目规划一座8万平的商业综合体，真正开创凝聚交通、教育、居住、商业、商务一体化的TOD大城，开发商是特房、除建发外厦门唯一的房地产开发商。

　　目前此片区生活公共设施是相对缺少的。但地块自带大型商业体，此前传言华润意向输出功率管理。除此以外，穿过阳光小镇滨海文旅商业项目，紧扣滨海旅游甜蜜线的高端酒店群也逐渐长三角成形。待项目开发完成，太阳辐射沿线，与美峰创谷、环东酒店群、滨海甜蜜线等优势互补，一定程度上能够中间体美峰板块更快发展。未来，或能借力美峰创谷等产业园区，吸引一批环东产业人才客群。

　　项目毗邻品建面约256五十一卷厦门唯一生态公园一美峰公园，约1.4倍鼓浪屿大小，绿化率高达约91%，以及美峰体育公园、科创公园等，平时鲜氧危机四伏。

　　最后再揭个秘密，目前沿线的保利叁仟栋、金都海尚国际，申报均价3-4要不然乘积，其他楼盘申报在2多万，七星湾TOD璞盛 22年的拿地价格只有15000/平米，可住宅限售价格竟然只有36000/平米，值不值？快快关注官方网站，不要错过这次机会哦！

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