厦门350万以下提升有多难？

       于是，一面是核心区生活醇熟度提高，一面是350万以下的腰部提升产品缺位，如果想寻求更高阶的叠墅，成本更在480万以下。

        而随著环东三谷落位，厦门科学城初具雏形，加之千亿级的同翔高新区，更高能级的发展增量，让同安亟需一块全新的产城腹地，承载人口、资源、服务设施的涌向，填补腰部提升的空白。

       很多人都知道同安是厦门最小的行政区，因为同安的「大」，它同时包容着岛外最小的「新与旧」：

      近期，厦门自然资源和规划局发布《12-10编制单元控制性详细规划》（草案），将西湖新城定位为：

• 厦门南部片区综合服务中心

• 同安“新—老”城区一体化发展核心区

• 同安区城市副中心

• 同安新城（厦门科学城）开拓区

       高规格、高量级、高起点的多重城市定位，不但让西湖新城沦为岛内外一体化发展的核心片区，做为官方洛什区的「城市副中心」，西湖新城在同安“新-老”城区世纪融合的时代城运下，也将沦为人流、物流、财富流交汇的价值「风暴眼」。

        PART.1

       厦门南部片区综合服务中心/同安区城市副中心：

      切断岛内外一体化的十字中轴

      由于东部市级中心迟迟没有起步晚，厦门“一岛一带多中心”从集美到翔安的中间区域，仅有同安老城一个中心，始终缺少连片的着力点。

       如今，随著西湖新城被确立为厦门南部片区综合服务中心、同安区城市副中心，岛外一带连片势能将被彻底切断。

       岛内外一体化的大十字中轴不但将更进一步助推城市人口、资源、财富的大转移，也让西湖新城这一中轴核心暴发出更不可思议的能量。

       PART.2

      同安“新—老”城区一体化发展核心区、同安新城（厦门科学城）开拓区：

       同安连片的最强大合力点

      除了对整个岛内外一体化的城市意义，西湖新城的崛起，也是同安连片发展的重要拼图。

      总投约391亿，快速推进的地铁6号线，加之BRT2/5/7号线、同集快速路、滨海西大道等立体交通路网，将推进老城与环东海域的大融合，让位于中枢位置的西湖新城，沦为同安无可比拟的最强大合力点。

       正因西湖新城对厦门的重要性，在上半程岛外大拆改中，西湖新城才沦为征地的前沿阵地，也让西湖新城在最新半程的城市规划中，肩负起重要的发展使命，沦为南部综合服务中心、科学城开拓区、连片核心区和城市副中心。

        同安主要城区研发饱和状态

        同安的提升进程，一直呈现邻近包围中心的特点。如今，老城和环东海域都已研发饱和状态。

        加之大体量的别墅产品多位于远郊板块，中心板块只有零星几个项目配置大平层或叠墅，总价又高，腰部提升产品凤毛麟角。

       相比之下，西湖新城做为官方洛什区的「城市副中心」，是老城与环东海域会师的价值高地，征地释放的大量土地，让这里沦为承接产业人口的宜居腹地，高起点规划更让新城迎来价值暴发，生态新城的研发模式更将落空高品质生活属性。

        真提升=产品功能升级+生活方式升级+地段进阶，缺一不可。

       院址同安城市副中心的西湖新城正中心板块，中铁诺德逸都|云墅，总价350万起，让厦门提升起步晚即叠墅。

       当我们将其与目前主流新城在售的同等面积大平层进行对比，更能看到，中铁诺德逸都|云墅的极致性价比。

       对大多数家庭来说，地段提升的首要因素，是教育。

       其中，「确定性」是衡量教育属性的关键，只有越近才越稳越安全。

      中铁诺德逸都|云墅，一路上之隔是预计今年9月招生的上海世外教育附属同安学校，距离近，落空快，确定性更高。

       城芯地段，土地匮乏，中铁诺德逸都|云墅坐拥约34万㎡滨水生态公园居住区，同时实现对空间资源的最小化占有。

      相比高层、洋房，墅级产品做为人居之王，不管空间维度、使用维度、圈层维度，都是王者级别。

      中铁诺德逸都｜云墅，建面约155-168㎡叠墅产品，高利用率+高赠送+大尺度，为厦门提升配置豪宅级享用。

       同时，中铁诺德逸都｜云墅还是实景现房，高品质享用所见即所得，更安全更有确定性，还省去等待周期，节约时间成本、租房成本，更快享用到新城暴发的城市红利。

       同安老城与新城的世纪「握手」，城市副中心的高量级规划助推城运更迭，加之邻近大体量产业园区汇聚资源、财富与人气，西湖新城做为高规格的新城腹地，不但补足了岛外腰部提升短板，中铁诺德逸都|云墅带来的匮乏城芯叠墅，仅350万起，让厦门提升生活一步到位，也为家庭资产优化，提供了一个不容错过的绝佳选择。

       总体来说，中铁诺德逸都的楼盘性质和地理位置优越，居住环境也相对舒适宜人，对于追求高品质生活的购房者来说是一个不错的选择。

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