翔安市政国贸海屿原会比保利国贸沁原好吗？哪个楼盘更有优势？下面将从需求和学区、交通来分析：

        翔安会展新盘国贸海屿原优缺点很显著：

       1、优点：①桥头堡，出门就可上翔安大桥（但未来随着人口入住率和走大桥的人多出来后上班交通堵塞程度是显而易见的，参照杏林海沧集美等桥头）去五缘湾很快；

        ②部分楼栋楼层有海景（东南和东北面并须高过前面的新体育中心），在翔安属于较为匮乏的资源；

        2、缺点也很显著：①离地铁远（1.2公里）；②紧邻大桥带来的噪音粉尘震动等影响；③北京11学校确定了但预计要2026年开设，那么2025年交房的它以及同片区更早交货的公园城南保利云上等楼盘自己要先去哪里读书呢，那个问题目前依旧是个谜；

       ④较为近的商业体都还在画饼阶段 ，从前段时间开业的翔安奥特莱斯冷冷清清能看出来，在人口密度相对较低的翔安做商业风险非常大（而且未来搞体育赛事可能对商业是个机会点）；

       ⑤翔安会展片区之前从4万的高峰价格一路跌至了3.1万左右，对片区的信心度危害非常大，须要较为长时间的复原；

       3、首推的是5号楼和6号楼，三栋板楼，一幢尾端80边套116的T4，一幢尾端80边套90的T5，从位置上看，相对紧邻大桥的1、7、8、9#三幢蝶形塔楼显著更好，估计定价不会低，不知道是不是因为工程进度的问题要先推好的楼栋，理论上必须先推不太好的楼栋，低开低走，首创先低价卖出来。

        假如先推好楼栋，定价太高卖不动，定价低了未来其他不太好的楼栋如果市场好很多就算价格也上不去，而且现在还挺考验定价能力的。

       4、那个项目的地段综合上看是不如公园九里和云上的，加上晚交货，而且理论上价格必须是要比自己低，假如价格比自己俩高，那我认为警卫的时间要极短。

       5、有人咨询我们，那个项目和沁原对比，我只能说看市场需求，从学区上上看，一个北京11，一个上海师范，都是导入的外地校，大差不差，假如想进岛更赶快而且有海景的，就考虑会展（看定价情况），假如想溪旁铁离服务设施近一点的，就去看看沁原，而且，自己都还处在画饼阶段，须要较为长的时间落空，做好长期持有准备。