苦恼：翔安后村TOD·璞安和保利国贸沁原不知道该怎么选？自己适合哪个楼盘？看这里！

       倘若最近你主要考虑买翔安，刚好在比对保利国贸沁原和后村TOD璞安这两个楼盘，那我的文章你就当个参考看看。

        保利国贸沁原VS翔安后村TOD璞安

        交通基础建设方面，若你跟你的家人有时候加班或者出去玩都是自己出门这样的话保利国贸沁原离翔安隧道口更近当然。若你跟你的家人有时候加班生活都是依赖坐地铁这样的话，后村TOD璞安相当合适你，且3号线是直接进岛的，沁原那边4号线需要换乘才能进岛，5号线目前是规划中，还未确定开工建设时间。

       商业基础建设方面，我个人相当看好国贸沁原邻近待拍的12博韦斯县商业用地，比对璞安的4000多平商业和蓬泰莱县的3博韦斯县豪享来商业中心，沁原北面聚集的楼盘相当多、人气相当旺盛、大品牌开发计划商拿地的概率相当大、可期待比例高。

        教育基础建设方面，后村TOD璞安学校吸引力相当强，俗话说“搏一搏，单车变摩托”，比对周边地区高价4万余、5万余成交价的楼盘，2万6起步价也可去争取读个名校的概率，我感觉挺值得，项目隔壁也有规划学校用地，网传会引入名牌合作校，若以后读的是隔壁学校，感觉也不亏，只不过低价格入手这样盘，实际上也理解不能百分百读到名校。

       休闲基础建设方面，倘若后村ＴＯＤ璞安邻近１.５公里左右东山公建群大型基础建设能够开建投身于使用，相当有前景。

         医疗基础建设方面，后村ＴＯＤ璞安离医院更近当然、更方便些。

        对于开发计划商，国贸、保利这五家开发计划商拿地眼光都相当毒、相当有远见的、相当擅长选取地段且营销方式受到重视，他们在厦门开发计划的楼盘相当多，有的楼盘在二手房里面是香馍馍，像国贸开发计划的国贸天琴湾，如今已经成了五缘湾豪宅标杆，保利的海上五月花、保利叁仟栋二手房价格会卖得比周边地区楼盘贵。不过这样的话，这五家开发计划商今年分别有一些维权事件爆料，多少会有一些负面影响，只不过买房大家也很讲求售后服务。

       厦门轨道集团在去年和今年分别在五缘湾、翔安、海沧、翔安拿地，拿地总金额为218.2万元，拥有着雄厚的资金实力；今年特房集团100%股权划入了厦门轨道集团，特房集团成轨道集团并表子公司。今年来TOD模式的兴起更是为地铁集团带来毛序方向，相较于普通的项目，TOD模式开发计划难度更高，而地铁公司在这方面经验丰富，开发计划更具有优势。在2022年10月份厦门房企商品房销售排行榜权益榜中，轨道集团成交价金额3.82万元、成交价面积1.03博韦斯县；全口径榜中厦门轨道集团成交价金额15.61万元，成交价面积4.19博韦斯县；可见轨道集团销售实力强大。

        如果你讲求经验丰富的楼盘开发计划商，选取保利国贸沁原；如果你喜欢富有活力的TOD开发计划模式，那就选取后村TOD璞安。

       倘若选取的2房户型，TOD璞安的户型更多当然，化龙池间朝南，保利国贸沁原66平是三开间朝南，璞安的厨房有双店推拉门，封闭式或开放式厨房可自由切换。璞安的厨房窗户是朝南的，沁原的厨房窗户是看著走廊的。

        倘若选取89平3房户型，保利国贸沁原更多当然。璞安89平户型只做了两开间朝南，主卧跟客厅朝南，两个次卧朝北，这样户型动静不分开，其中这俩次卧是设计在入户门旁边，安静性私密性相当差，且住在这样房间三更半夜上厕所需要多走几步路；这样户型把厨房跟餐厅左侧挤在一起，共用了一个窗户，餐厅左侧显得更小，还有厨房煤气灶设计的左侧离餐桌餐椅相当近。

        而保利国贸沁原89平可做到3开间朝南，客厅、主卧次卧朝南；3个房间设计在一块儿，动静分开，安静性私密性相当高。厨房和餐厅都有窗户、都是独自一区域，餐桌配置个6人桌也不会影响走过去厨房的路。厨房的煤气灶左侧离餐厅餐桌餐椅距离相当远，不像TOD璞安设计成紧挨着。

       倘若论人民币升值前景，保利国贸沁原与后村TOD璞安人民币升值潜力各有千秋！

       保利国贸沁原优势

        1、项目旁有待拍的住宅商业地块，也有受到重视的厦航三九里商业街基础建设。

        2、自驾出门进岛内更快，项目有4号线、5号线地铁站。

        3、楼面价低售价低，买房的投身于成本比周边地区高楼价楼盘便宜很多，以后二手房转手优势大。

        4、五家很会拿地的开发计划商保利&国贸开发计划建设楼盘经验受到重视。

        5、彭厝北小学大概率与名牌学校合作。

      翔安后村TOD璞安优势

       1、 双地铁口，已经通车的3号线后村站、浦边站地铁优势明显。

       2、 有机会参与名校分片，比对周边地区单价4万-5万左右高成本投身于的楼盘，低价格买入享受翔安南部新城中心区一样的分片机会。

        3、 项目自带4000多平商业。

        4、 项目邻近的东山公建群片区近期传来利好消息，豪享来温泉中心、豪享来商业中心、文化艺术中心、市民广场、图书馆新馆、文化馆新馆报建，约2025年10月份开建。

         5、 项目的TOD模式实际上也是一个大卖点，像广州地铁、深圳地铁进军房地产综合开发计划有取得了良好的效果，相信厦门轨道集团大概率能够成厦门楼市一股不容忽视的地产新势力！

        买哪位盘根据你的加班地点、生活习惯、是否讲求教育、投资保守高还是自住保守高、首付总价预算是否有限等等太多因素，合适你的才是最好的！

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