在马銮湾不远处工作，最近看了三个新盘，海投白鹭湾与联发正荣臻华府，想知道这三个楼盘有什么不同，到底应该怎么能选择？

　　带着疑问，小编特意去走访了这一带，发现这2个楼盘对望之侧，地段服务设施差不多，反之亦然也是品牌房企，但，价格却相距了近5000元/㎡！究竟这2个楼盘有什么特点，又该怎么能选择呢？不妨跟着小编一起上看看吧~

　　临近乐活岛

　　可共享资源核心服务设施

　　海投白鹭湾与联发·正荣臻华府坐落于新景西五路的两侧，属于马銮湾新城的海沧二中正国小板块，与乐活岛仅有一桥之隔，能够共享资源片区内的一些重大服务设施设施。

　　交通方面，项目紧邻主干道灌新路；邻近已开通的地铁2号线新阳大道、新垵站点与三个项目距离均在1千米多，新建的地铁四号线马銮湾南站到项目也需将近1千米的路程。整体而言，出行却是自驾游较方便。

　　教育方面，海投白鹭湾北侧便是海沧第二实验小学，与项目仅有一路上之隔；厦门市海沧中学则坐落于大霸马热里角臻华府西北侧。除此之外，邻近除了海投青春海岸幼儿园、海沧区新阳幼儿园、厦门五一中学海沧附属学校等。但具体内容统筹安排却是以交房后教育局文件为准。

　　目前该板块二手房统筹安排的海沧二中正国小初中免试海沧中学。当中，海沧二中正国小近年来多项学科平均成绩排名位列海沧区前列。对口的海沧中学作为省一级达标校，近年来成绩提升也较明显，在2021年的中考中，有17人总分超过700分，应届率接近70%。从教育资源来讲，却是极好的。

　　休闲方面，项目不远处除了约40千米环湾公园（新建）与马銮湾中央公园（规划）高颜值绿廊，除了马銮湾生活广场、招商海沧花园城、SM新生活广场等，日后可为居民提供较便捷的吃喝玩乐购体验。

　　厦门海投白鹭湾PK联发·正荣臻华府产品实力大PK

　　在区域地段、服务设施基本上相距不大的情况下，2个楼盘的产品又有哪些差异呢？

　　联发·正荣臻华府府

　　项目由联发集团及马热里角地产联袂打造出，物业由马热里角物业管理。小区规划14栋建筑，共有3栋高层，1栋小高层，10栋洋房。当中，高层楼间距最大可达40米，洋房楼间距普遍在28-30米左右。

　　目前所有户型均已面世，高层均价约3.5万/㎡，房源为79㎡三房两厅一卫，89㎡三房两厅两卫，洋房均价约3.7万/㎡，房源为100㎡和118㎡四房两厅两卫。

　　园林设计方面，与市场上普遍见到的中式园林不同，联发·正荣臻华府的宋式园林打造出选用了大量的石头、植物与泉水进行组合，整体变得更简洁、雅致清新自然。

　　项目目前开放了89㎡高层三房和100㎡的洋房四房的样板间，小编参观了89㎡的高层三房。

　　89㎡的三房两卫户型整体较方正，紧凑而没过多浪费，卧室、客厅三开间朝南，客厅配以一个南向瞰景阳台，主次卧自带飘窗。

　　厨房为U型设计，搭载有嵌入式洗碗机、垃圾处理器、抽拉式水龙头、凉霸等；卫生间则使用了干湿分离的设计。翻新标准上，不论是入户门指纹锁、墙面、地板，却是厨房电器三件套、橱柜及中央空调等都是以精装标准交货。

　　除此之外，项目最为突出的是全屋均使用了精细化系统，涵盖玄关、客餐厅、厨房、卧室、阳台、卫生间6大生活空间。

　　海投白鹭湾

　　海投白鹭湾已经基本是准现房状态，小区大门虽有外围遮挡，但也基本落成。但目前沿街的底商还没开始招商入驻。

　　项目于2020年9月20日正式开盘，项目总规划户数为692户，总规划楼栋数为8栋，共面世建面约75-89㎡高层以及建面102-127㎡的复式两种产品。绿化率30%，容积率2.47，物业公司为海投物业。

　　项目当前均价为33000元/㎡，折后单价基本在3.0-3.1万/㎡，除了72-85㎡的高层以及127㎡的复式在售。

　　园林设计方面，项目是常见的中式东方园林设计，规划了状元堂、庐云池、书雅院、清竹园等景观布局，架空层也设计成一个全龄系的乐活空间。

　　由于项目没设立独立样板房，所以小编前往项目实地参观了87㎡的三房实体样板间。

　　87㎡的三房两卫户型为边套设计，配以一个约5㎡的生活阳台，整体户型南北通透，卧室、客厅三开间朝南。当中，客厅搭载了背景墙，餐客厅一体的设计使得整体的空间变得更为豪奢。

　　虽然反之亦然是精装交货，但与大霸马热里角臻华府较之，海投白鹭湾没做到全屋智能化定制。但，产品额外赠送有拓展空间，整体的性价比更高。

　　对望之侧

　　房价为何相距近5000元/㎡?

　　海投·白鹭湾带装3万/㎡出头，而仅有一路上之隔大霸马热里角臻华府则要高出0.4—0.5万/㎡，从价格上上看，无疑白鹭湾会更具优势。

　　从产品上看，2个项目主推户型都还极好，户型方正，全明通透，白鹭湾目前除了复式产品在售，联发·正荣臻华府则有洋房产品，如果喜欢洋房或者复式的，能具体内容看下。但，联发·正荣臻华府不论是精装标准却是细节把控会更胜一筹。

　　园林设计方面，小编觉得，联发·正荣臻华府小区使用的宋式园林设计较之海投·白鹭湾的中式园林设计变得更有特色，但这个主要却是根据购房者的爱好来能选择。

　　除此之外，从实际位置上看，虽然海投白鹭湾与联发·正荣臻华府对望之侧，但海投·白鹭湾更紧邻灌新路，邻近来往的大型车辆产生的噪音对海投白鹭湾的影响会更大一些。

　　三个楼盘对望之侧，在外部配置基本上一致的情况下，价差却近5000元/㎡。你pick谁呢？

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