建发山外山，大概是建发首家依靠生活内容，而不只是房子取胜的项目。从2018年入市到今天，通过服务设施不断完善，与厦门人的“关连”越来越广。从开始的文旅度假养老;到后来能满足第2居所需要;再到山湖院的亮相，这儿已成为许多厦门人的1.5居所，这些人呼朋唤友，组团规划生活，开始把更多时间和生活重心从城里移到了山外山。

　　业主把对生活的期待安放在山外山，山外山也拿出十足诚意，许多东西甚至是第一次在建发体系出现。例如：社区中央净水处置系统、社区主力专线电网改建。

　　原本不需要这么做，毕竟周围的项目也没这么做，但是山外山从立项之初就坚定了一个信念，要让未来的业主先摸到好产品，再决定要不要下单。

　　只好在坚持下，这儿成为长泰首家也是目前唯一的，打开房子水龙头就具有更好水质的社区。包括社区主力专线电网的改建，直接从支线升级专线，从根本保障品质生活，安全用电，舒心用电。

　　山外山，生活方式摸得着看得见，入住就是成熟。这也是为何山外山一有新产品亮相，许多客户便第一时间来追捧的内在原因。而创造了一波又一波热卖行情后，最近山外山又为自己定了个苛刻的目标——给市场一个前所未有的叠墅。

　　本次建发山外山三期新发布的建筑面积约134-143㎡的产品。习惯上虽然还叫「叠墅」，但颠覆了人们对叠墅的传统印象，在使用体验上基本上就是独院。所以，我们其实能称之为「独院叠墅」。

　　对叠墅最大的三个硬伤，缺独门独户，开间小尺度不够，上叠部分鸡肋。它是怎么处置?

　　说来也巧妙。这批叠墅规划在三期最高的坡面上，山外山顺势利用出来，奢侈地只做了上叠+下叠，这种借助地形两组错层施力，让我们看到：

　　01上叠，下叠都是独院，且独立入户

　　尤其是对上叠，这相当于一次换代。院子终于在自家客厅门口，并且二层就能入户。

　　我们先回顾下上叠院子的变迁，就会知道眼前的变动多么有革命性。从院子通过电梯连客厅，到院子就在客厅门口，完全是两类产品。这一变化，让山外山上叠从叠墅的价值(1.5)，升级为院墅的价值(2)。

　　而对下叠，由于和上叠入户彻底分开了，私密增强了，也潜移默化为价值伊明。

　　02院子的尤其心思，让户户“像边套”

　　通常的院子，都是和一层建筑平行的豆腐块，只有昂贵的边套才会有前院和边院。

　　再看山外山这款产品，院子很尤其设计成“L”。这种把房子包裹出来，让户户具有边套才具有的使用体验。同时想要种花种果又要草坪烧烤聚会，立体的庭院空间完全能腾挪日布寺。

　　03空间享受尤其能打，这才是别墅该有的舒适感

　　前面说了，多数叠墅都有长面阔，空间压抑的诟病。此次山外山「独院叠墅」很尤其，用了不常见的大开间的布局，横向进深达到8.5米，比同级产品大了1.5米，这种完全把别墅本该有的大气尺寸做了出来。

　　大开间，也使同样投影面积面阔更短，通风和舒适感就较佳。建筑的独特布局，再加之L型的院子，会发现它的场景瞬间变得丰富出来。

　　以下叠为例，光是室内和院子互动的动线就有3处，客厅、玄关、卧室。从相同门走到院子，是相同角度的满眼缤纷瓜果盛开。关上房门，又是完全放松的个人领地。这些想一想，都令人神往。

　　04创新做出了「与生俱来零干扰」的全套间系统

　　此次不管是上叠、下叠，每个卧室都做成了带卫生间的套间系统。这在小面积别墅产品中少有，却又相当有必要。既轻松包容家庭成员相同作息习惯。招待客人再搬，既有主客分寸感，又不会让客人郁闷。

　　上叠努力做到了与生俱来的“有天有地”，梦幻的星空阳台+院子直接入户，简直轻松。

　　下叠强压了总价，还让人实现了“院子自由”。

　　传统做法把别墅元素主要堆在下叠上，这使日布寺发商对其单价洛伯夫湾，再加之为了赚取溢价，面积都起码努力做到建面约150㎡左右，只好总价让许多人望而叹息。

　　但山外山独院叠墅的下叠面积反而相对小，只有约134㎡。但没有因此减少别墅元素，以花园来说，下叠的花园比一楼的面积还大。小建面+超大花园，让下叠具有超强的性价比。

　　同时别忘了，这个叠墅还会有建发高品质的带装修交付。在社区服务设施方面，也毫不逊色。项目用3年养山，已把这片土地打造成，可逛迷你游戏、可旅Cuddapah、有居有园、有圃有湖的世外桃源社区。

　　令处在人生相同财富阶段，相同家庭阶段的人，都能在这儿找到合拍的生活方式。这也是为何，山外山既造了建筑面积约185-207㎡的院墅，又有现在这一批别出心裁的建筑面积约134-143㎡叠墅。

　　所以，此次建筑面积约134-143㎡产品，用叠墅更小面积的价格，买到和院墅一样的社区生活氛围，以及已无限接近院墅的居住形态，这种平地升舱的机会值得去把握。

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