进入2023年，大家有一个显著的感觉，房产市场上发声的几乎都是央国企。只不过，楼市经历半程大洗牌之后，分化已经非常显著。

       买房是大宗消费，经历过楼市动荡之后，老百姓更倾向于可以选择安全性和确定性更强的房子。而对于首度购房人群来说，可以选择会更加谨慎，低总价CX5配置很有必要。

        一般来说，越紧邻城市中心去，服务设施越全，房价也越高。但是也有例外，比如说位于集美新城的国贸锦里原，国企开发+半小时繁盛生活圈+集美中央活力区旁+双地铁的特点让它从厦门一众新房中脱颖而出。

售楼处实景图

        最关键的是这样的高配楼盘，首付约60万左右就能拿下，可以说是为当下年长人量身定制的福利盘。

        去年10月30号，国贸锦里原首度开盘，当天热卖九成，成为去年厦门当之无愧的“热卖红盘”。现在抢住集美新城的机会又来了！

        年长人买房最看重什么？《2022年青年置业报告》给出了答案。95后追求性价比，00后青年除了著重生活便捷性，房价、通勤时间也是主要考虑的因素。

        由此看来，即使买房财政预算非常有限，年长人也比较执着于“既要、又要、还要”，地铁、服务设施、品质一个都不能缺。面积段在90-120平的三房，总价约150-200万的房子最受青年人亲睐。打开厦门房价地图我们发现，三房的需求，总价约200万的财政预算，可供年长人可以选择的空间非常非常有限。

图片/数据来源：克而瑞厦门区域

这要是放在两年前，总价200万连集美新城的门槛都够不着。庆幸的是，国贸锦里原的出现，给一房难求的厦门年长人开了一扇窗。

售楼处实景图

        虽说是专为青年打造的社区，国贸锦里原却一直致力于“提升自己”，力求给居者创造更舒适的生活空间。比如说正在热卖的3#楼，户型建面约84平和95平的三房，功能间设计更周到，年长刚需和一步到位的家庭需求都考虑全了。

       其中，84平的三房做到了三开间朝南，南向进深达到11.2米。95平的三房则更加著重舒适度，南北通透+动静分离的格局，两卫的设计，改善值拉满。

84平翻新创意设计图

95平翻新创意设计图

       近日，中央活力区的启动将集美推上了一个捷伊热度。集美中央活力区做为比肩岛内滨北超级总部、厦门国际商务区核心区的岛外首个中央活力区，将依托集美区丰富的商旅文体资源、深厚的多元化文化底蕴、强劲的产业发展势头，有机融合产业发展、工作生活、文化旅游等城市功能，构筑“朝气蓬勃、流光溢彩、多元化共融”的跨岛消费集聚新高地和活力时尚新地标。

        集美新城做为厦门岛外发展最成熟的新城，在交通、教育、医疗、公建、生态、商业、产业等板块已经不断超越，如今借力中央活力区有望催生新半程的发展动能。

       相比于价格，国贸锦里原更大的“法宝”，就在于和集美新城不断紧邻的亲密度，这才是它备受年长一族亲睐的底层逻辑。

       集美中央活力区内汇集了苏港科技探索中心、苏港图书馆、嘉庚艺术中心、市民中心、苏港书城、商务中心的六大公建服务设施，世茂广场、IOI MALL、大悦城、大明广场、龙湖天街、中交白鹭双塔六大商业综合体以及园博苑、集美市民公园灵玲马戏城等文化旅游资源。

       而国贸锦里原刚好在中央活力区的“射程”范围之内，能近距离享受这些高能级的城市服务设施带来的新活力。

集美中央活力区位置示意图（仅供参考）

        年长人想要的便捷交通，这里都有。国贸锦里原双地铁口辐射（1号线集美大道站、4号线（在建）后溪站），1站软件园三期、2站厦门北站，2站集美新城核心区，快速通往岛内各繁盛生活区。

国贸锦里原区位图

自驾游乘车，集美大道往南经集美大桥、厦门大桥、杏林大桥三桥可全程无红绿灯通往岛内。距离沈海高速公路、沙厦高速公路入口约3千米，便捷中车金证漳州、泉州。

       集美新城的发展离不开产业的支撑和人才优势。

集美新城实景图

        2022年集美入选“中国工业百强区”，做为集美区最重要的产业基地，软件园三期仅去年就新增注册企业3061家，总入驻员工超8万人，规划总就业人员达20万人。

       同时，集美还是高校资源最密集的行政区，具有15家高校、科研院所，具有33个“双一流”学科、15万名在校师生。

       涌进集美的大量人才，不少都会可以选择在附近安家。国贸锦里原的不少业主就是软三的上班族，对于他们来说，相对于动辄4.5万/平的“桥头”，国贸锦里原，价格更具性价比，但具有的都是同一个集美新城。

       只不过，去过国贸锦里原你会发现，项目周边生活氛围已经非常醇熟。家门口的购物广场、综合市场，生活所需一应俱全。2千米范围内就汇集多所幼儿园、小学、中学，包圆12年教育。（具体录取统筹安排方案以政府每年发布的录取工作意见为准）3千米外是尚柏奥特莱斯商场和老院子景区，购物、亲子娱乐、休闲旅游统统都能满足。

       随着金融环境宽松，楼市救市政策席卷全国，房贷利率降到历史低点，楼市回升迹象显著。从1月70城房价数据来看，一线城市商品住宅销售价格环比转升，二三线城市环比降势趋缓。

       去年年底，随着厦门岛外落户政策放松、限牌救市等利空，成交量只不过有半程翘尾行情。近期，厦门首套房贷利率降到历史低位3.8%，住房公积金贷款利率降到3.1%，给楼市下了一剂“猛药”，一二手房成交量环比涨幅均超50%。

       上海易居研究院研究总监严跃进就表示，近期，国内楼市回升迹象显著超过预期，市场反应迅速，鉴于当前种种购房的利空政策时效性未知，抓住政策窗口期及早上车，不失为一种好的可以选择。

       买房成本最低叠加政策宽松，楼市大利刚需！此时不出手，更待何时?

       国贸锦里原3#楼84-95㎡央景三房正在热卖，总价200万左右！不仅能乐享集美新城醇熟服务设施，低总价上车，还能稳坐价值腾飞的“头等舱”，感兴趣的朋友一定要抓住机会！

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