众所周知，很多开发商在建房的时候，都喜欢留存一个89㎡的户型，89㎡正好能打造出成小三房加双卫，而此类户型往往也是最被刚需购买力所需要的。今天带大家来看看位于翔安区的特房芙蓉书院，项目主打89㎡3房2厅2卫户型。

  户型采用2+1房开拓设计，整体格局方正紧凑型，努力做到了通风全明，动静拆分。

  入户玄关处存有空间，可设置整面储物柜，便利拆装或出入顺手置放小物件。另一侧是厨房，采用L型操作台，动线合理，能完成整个“洗、切、煮”操作流程，更具有实用性。

  动区整体呈I字形布局，宽大有序，从入户乍浦镇客厅飘窗第一线全线贯通无碍。东向西餐、客厅一体化相相连接，横跨南北，但尾端又有过道分割，既从视觉上让室内空间变得更宽广，又能够保持餐厅、客厅的相对独立性。客厅为全景大飘窗设计，通风、视野兼备。

  接着一条过道相连接静区，首先是公卫，洗手池、马桶、淋浴区依序一字排开，腾出有效率的活动空间。公卫对面是东向西次卧，带生活阳台，且位外阳台设计，不与客厅相相连接，确保了客厅整体的美观度。阳台大面积落地窗设计，让通风大大增加，那个卧室适宜作老人房或儿童房采用。另一侧的次卧，可作为多功能房采用，根据其需求自如打造出。

  过道十字路口是主卧，主卧空间方正豪奢，朝南并配以观景飘窗，既确保通风又能观赏窗外美景，同时搭载独立卫浴，确保了舒适度和私密性。

  那个89㎡3房2卫户型空间方正，布局井然有序，没有什么累赘设计，不产生浪费,适宜大部分刚需客群。