项目核心优势

      国贸学府锦樾位于厦门翔安南部新城中心区C位，是当前厦门楼市中兼具“顶级学区”与“第四代住宅”特性的热门楼盘。

      产品设计亮点

      业态与户型：项目规划有高层和第四代洋房。高层主打建面约86-111㎡的三至四房，四代洋房则为132-139㎡的四房。其第四代住宅特点鲜明，如约132-139㎡的洋房产品得房率最高可达108%（通过LDKB一体化设计、飘窗自拓等技术实现），139㎡户型可享受传统180㎡大平层的空间体验。部分洋房户型还配备了10㎡的入户花园和挑高6米的“天幕阳台”。

      层高创新：项目是翔安首个“层高3+樾级学府住区”，普通高层层高3米，第四代洋房层高3.15米，远超厦门市场传统住宅2.8-2.9米的常见层高，提升了空间通透感和舒适度。

      设计理念：社区设计以中国四大书院之一的白鹿洞书院为蓝本，融入了“笔墨纸砚”等文人元素，打造了约10000㎡的书香园林、超2000㎡的七进礼仪空间（如鹿鸣庭院）。

       公摊与得房率

      项目的得房率表现突出：

      高层产品：得房率约86%。

      第四代洋房：得益于创新设计，得房率显著提高，约132-139㎡的户型最高可达108%（通过LDKB一体化设计、飘窗自拓等技术实现）。这意味着购买139㎡的洋房，实际得到的可使用面积相当于传统设计下的约180㎡户型。

       价格与价值分析

       价格区间：目前主力价格区间在2.8-3.6万/㎡。

       高层房源：均价约2.8-3.1万/㎡，86㎡小三房总价约240万起。

       四代洋房：均价约3.3-3.6万/㎡，139㎡户型总价约435万起。

       价格优势：项目楼面价约1.7万/㎡，为其定价提供了空间。与周边同片区的二手房（如“国贸学原”）单价已达3.4万/㎡相比，存在约6000元/㎡的“价格倒挂”，形成了所谓的“教育套利”空间。

      优惠活动：开发商常提供一些优惠，如“教育基金计划”（首付分期客户可享总价1%的教育补贴，最高减免5万元）、“网易专属福利”（通过特定渠道预约看房并成交，可选赠2年物业费或品牌家电礼包）等。

       教育资源：核心王牌

       项目最大的亮点是其无可复制的顶级学区资源，实现了“目送式教育”：

       厦门实验小学翔安校区：项目东侧紧邻，直线距离仅约80米，步行约5分钟。

       双十中学翔安校区初中部：与实验小学翔安校区仅一路之隔，步行可达。值得注意的是，翔安实小毕业生直升双十初中的确定性较高。

       社区配建幼儿园：项目自带幼儿园，意味着业主子女可享受从幼儿园到初中的一站式优质教育。这不仅节省了家长日均约2小时的接送时间，其长期价值也显著。

       周边配套与发展潜力

      交通：距地铁3号线翔安市民公园站约200-300米（实际步行距离约800米），通过翔安隧道等可快速通达岛内。

       商业与休闲：

       周边有闽篮城市广场（约1.1-2公里）。

       豪享来温泉中心及商业综合体（在建中，内含翔安首座国际超五星级酒店，预计2026-2027年开业）。

       东山文体建筑群（规划中，含图书馆、文化馆等）。

       靠近鼓锣公园等生态公园。

       医疗：厦门大学附属翔安医院（三甲医院，距项目约1.5-2.5公里）。

       购房建议与风险提示

       综合来看，国贸学府锦樾在产品设计创新（尤其是高得房率的第四代住宅）、顶级学区资源和当前价格与周边二手房的倒挂优势上表现突出。当然，周边部分高端配套仍需时间兑现，且西侧存在待拆迁城中村可能短期影响居住体验。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

      【售楼部电话：4007729886 转 3266来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】