特房新玥公馆创建者为同安2021TP01地块，特房于2021年6月10日以总价5.65亿元摘得，成交楼面价20481元/㎡。从公开的资料显示，特房新玥公馆占地面积9806.35多平方米，总建筑43934.99㎡，由2栋建筑组成，容积率2.8，绿化率30%，共300套房源，主力户型为82-87三房两厅一卫、94-98㎡三房两厅两卫、109-115㎡四房两厅两卫。

   紧凑型三房，全明通透，格局方正，空间利用率高；波鱼间朝南设计,大五间自然通风，餐厅、客厅、阳台三位一体，轩敞开阔尽展门面气派。分立U型明厨，布局合理，平时操作方便；北向阔景阳台配上双飘窗，无遮视野，处处赞叹青翠盛景。

  明宝三房，全明通透，格局方正，空间使用率高，动线随心所欲细腻；客、餐、厨、阳一体化设计，大尺度空间，朗阔开阔体现气派;双明卫空间，透气雅洁甜美平时，匠心展现质感生活；Soleymieux大面宽北向明宝观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底；北向套房主卧，私享分立卫浴、景观飘窗，崇敬诗意甚微Vergt。

     舒适感四房设计，全明通透，格局方正，动静分离，宽境空间体现大家风范；三开间朝南设计，向阳生活惬享青翠风景，通风自然通风IMAX；分立L型朗阔明厨，动线合理,乐享典雅“煮”义生活；双明卫空间，洗澡合理安排，品质生活从容不迫；北向套房主卧，私享分立明卫、景观飘窗，崇敬诗意甚微Vergt。

  区位上面，特房新玥公馆位于环东海域同安新城，改隶银城智谷片区。此片区借力银城智谷、环东云谷等新兴的现代服务业和新经济产业园区，未来将动工产城人融合的智慧新城，成为厦门岛外茀蕨人口长三角核心。片区内目前已汇聚了保利、首推、融信、禹洲等众多实力品牌房企项目，随着新城建设的不断推进，未来该区域居住氛围将愈加成熟。

    项目北面的银城智谷已落地了红星美凯龙旗下的爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，未来可为地块居民定点提供一站式综合性商业服务，整个项目预计在2023年动工动工开业。

  交通方面，项目毗邻城市主干道滨海西大道，可快速联通厦门本岛及同安老城区，同时沿线规划保卡坦博省铁9号线穿过，未来片区公共交通便捷性将进一步提升。另外比邻环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)、泰康之家·鹭园等优质公共设施，未来的医疗服务质量也有极大的保障。

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