一、核心区位与立体交通

       双核交汇红利

       位于同安城南板块，兼具老城区成熟配套（钟楼商圈、第三医院）与环东海域新区产业升级红利，形成“产城融合”发展支点。

       地铁+多维路网赋能通勤

       地铁6/9号线新民站（步行80-100米，2026年通车），4站直达集美新城、8站进岛（湖里创新园），日均通勤缩至18分钟。

       BRT第三医院站（500米）、同集快速路（自驾20分钟进岛），构成“三横三纵”路网，覆盖岛内外核心区。

       二、教育刚需与全维生活配套

       目送式教育资源

       南侧紧邻厦门二外城南校区（省一级九年一贯制，2025年9月开学），步行即达；3公里内覆盖祥平中心小学等全龄名校，形成“教育链”。

      商业+生态+医疗全覆盖

       乐海城市广场、钟楼壹号等三大商圈环伺，自建800米民国风情商业街，实现“下楼消费”。

       毗邻卢戆章公园（6万㎡）、苏颂公园（220亩），3公里内三甲第三医院、妇幼保健院。

       三、价格优势与产品创新

      低总价撬动高性价比

       均价 1.6万-1.9万/㎡，较同安环东新房（2.54万/㎡）低25%，与周边二手房倒挂2000元/㎡（如金都海尚国际1.8万/㎡）。

       66㎡两房首付16万、月供约3900元，精准适配年轻首置客群。

       小户型空间革命

      精装交付（格力中央空调、九牧智能马桶），品质对标改善盘。

       四、国企保障与社区品质

       零风险交付

       国企古龙地产开发，现房销售规避烂尾风险，7月市场现房占比稀缺性凸显。

       智慧化宜居设计

       70米超宽楼间距+1万㎡中庭湖景园林，十大主题花园保障采光隐私。

       全龄架空层（儿童游乐/健身/社交空间）+12项智能系统（人脸识别、高空抛物监控）。

       五、投资潜力与市场验证

       双重时间红利兑现

       2025年底交付即享 地铁通车（2026年）+学校开学，对比当前二手房1.8万/㎡存在价格洼地。

       租赁需求强劲

       毗邻同安工业区与火炬高新区，88㎡三房月租达4000元，租金回报率3%-4%，支撑“以租养贷”。

      销量领跑同安市场

       连续三月蝉联同安销冠，首开去化率85%，超40%客户为岛内外溢刚需，验证市场认可度。

       古龙书香璟园在2025年7月的核心优势可总结为：“国企安全垫+轨交学区双驱动+极致性价比” 的三重护城河。

       对刚需客群：以低总价、高得房率、全龄教育配套锁定首置及教育刚需家庭；

       对投资者：现房+租金回报率+地铁/学校落地倒计时，形成短期套利与长期增值预期。

       随着2025年9月学校开学与2026年地铁通车节点临近，项目在7月窗口期持续释放竞争力，成为同安刚需市场的“六边形战士”。

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