厦门顶豪市场迎来现象级热销：建发港务瑞湖公馆量价双破纪录

       开盘即罄，刷新岛内价格天花板
       2025年6月30日，建发港务瑞湖公馆以“极限抢开”之势引爆厦门楼市：首推1#、2#楼共164套房源，单价6万-7.2万/㎡（折后均价约6.33万/㎡），创岛内同面积段价格新高。开盘仅10天蓄客，1#楼火速售罄，2#楼仅余少量房源，紧急加推3#楼锁定市场热度。这一成绩印证了厦门高端购买力的强劲复苏，也标志着湖边水库板块正式跻身岛内顶豪阵营。

       核心价值解析：三重稀缺性铸就“现象级神盘”

       绝版资源占有，定义湖居新标准

       项目坐拥厦门岛内最后一线临湖地块，直面87万㎡湖边水库，步行150米亲达湖岸，270°环幕视野融合湖景、园景与城市天际线。环湖5.74公里绿道串联体育公园与忠仑公园，形成“湖园双景”生态矩阵，加之厦门一中湖里分校（2026年完工）距项目仅200米，教育生态双稀缺资源叠加，成就“出则繁华、入则静谧”的塔尖生活。

      产品革命：四代住宅颠覆传统空间

       空中别墅体验：西地块（宸启瑞湖）主打244-366㎡四代宅，6.5-6.8米挑高客厅、30%阳台占比，实现“前庭后院”立体空间。以366㎡户型为例，实际使用面积超450㎡，一层一户设计媲美独栋别墅私密性。

       小户型越级配置：东地块（瑞湖公馆）96-172㎡户型创新采用“扁平化定价”，高低楼层价差仅1000-2000元/㎡。96㎡三房综合使用率达86%，南向四开间、8.5米三面飘窗，以刚改面积承载豪宅功能。

        圈层升维与资产保障

      品质保价政策：建发推出2025年首个保价计划，承诺2025年6月16日后认购房源价格保障至2026年6月15日，为买家注入长期信心。

        圈层同源共享：超20%业主来自宸启瑞湖大宅客户复购，为父母子女预留空间，共享3500㎡庄园级会所（恒温泳池、私宴厅等）及金钥匙服务，形成“家族式择址”的高净值社群。

       市场启示：好产品永远稀缺

       瑞湖公馆的热销揭示厦门楼市新逻辑：

       购买力流向价值高地：当前市场不缺资金，缺的是兼具稀缺资源、产品创新与资产韧性的“传世藏品”。

       本土国企重塑标杆：建发以海派东方美学（整石雕琢门庭、鼓浪屿漆画园林）叠加全球顶级建材（巴西奢石、百年油橄榄），将文化基因植入现代奢居，定义厦门顶豪新范式。

       建发港务瑞湖公馆以“湖居藏品”之姿，在厦门楼市写下浓墨重彩的一笔。其热销不仅是地段与产品的胜利，更是建发长期主义开发理念的印证——当鼓浪屿的庄园记忆融入当代湖居肌理，这座城市资产正沉淀为不可再生的时代符号。

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