厦门象屿·凤鸣雅颂：第四代生态住宅的革新与区域价值重塑
      在厦门翔安新城南部，象屿地产推出的“雅颂系”高端产品——凤鸣雅颂，凭借其第四代生态住宅的创新设计、稀缺教育资源及区位潜力，成为2025年厦门楼市焦点。该项目不仅承载了象屿地产深耕高端市场的战略，更以“产品力+服务力”双核驱动，重新定义了岛外居住品质的新标杆。

      一、第四代住宅的创新设计

      凤鸣雅颂是翔安首座第四代生态住宅，主打“空中森屿露台”“垂直绿化庭院”等设计理念，综合使用率达104%，部分户型赠送面积超30㎡，大幅拓展居住空间。其建筑融合了宋代极简美学与现代科技，如弧形转角、通透玻璃幕墙与铝板装饰，形成“天空之镜”立面效果，兼具东方韵味与时尚感。
      户型设计上，项目覆盖87-140㎡，包含高层三房（87-99㎡）与洋房四房（128-139㎡），适配刚需至改善需求。创新细节如270°弧形飘窗、全开间采光及步入式衣帽间，提升了空间利用率和居住舒适度。

     二、区位与配套：教育与交通双核驱动

     项目位于翔安南部新城“人民之城”示范区内，毗邻地铁3号线市民公园站（直线60米），未来与5号线换乘，30分钟直达岛内核心区。其最大亮点是划片厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安初中部，形成“双名校”教育圈，步行仅500米即可实现“家门口上学”，在岛外教育资源中堪称稀缺。
      此外，周边规划有16万㎡市民公园、翔安湖、豪享来商业综合体及文化场馆，兼顾生态与繁华。医疗配套则依托厦门大学附属第一医院等三甲资源，形成完善生活保障。

     三、开发商实力与市场定位

     象屿地产作为全国房企综合实力TOP41，连续多年保持“三道红线”绿档，2024年交付1.2万套住宅，以“交付即口碑”理念夯实市场信任。凤鸣雅颂隶属其高端“雅颂系”，此前上海天宸雅颂等项目的热销已验证该产品线的市场号召力。
     项目定位区域级高端改善盘，主打低密社区（容积率未披露，但强调生态与品质），定价策略“低开高走”。尽管当前均价待定，但依托翔安新城发展潜力及“实小+双十”学区加持，未来售价有望突破3万+/㎡，投资潜力显著。

     四、潜在考量与未来展望

     尽管优势突出，项目仍面临两点挑战：一是周边商业配套尚在建设中，需时间兑现；二是翔安新城作为新兴板块，区域成熟度较岛内仍有差距。然而，随着厦门“跨岛发展”战略推进，翔安依托产业与交通升级，正加速向城市副中心转型。
     从行业趋势看，象屿地产通过“象屿质造”工程体系与高满意度物业服务（89分，超行业均值23%），将产品力延伸至全周期服务，契合“后开发时代”的品质竞争逻辑。

     象屿·凤鸣雅颂以第四代住宅的创新设计、顶级教育资源及战略区位，不仅为厦门改善客群提供了“一生之宅”的范本，更成为翔安城市升级的重要符号。在楼市回归居住本质的背景下，该项目以“长期主义”思维，为区域价值提升注入了强劲动能。