厦门海沧中心TOD璞盛：岛外置业的标杆之作

     厦门海沧中心TOD璞盛作为近年来岛外楼市的焦点项目，凭借其独特的TOD开发模式、优越的区位资源及高品质的产品设计，迅速成为购房者的理想之选。以下从区位价值、配套资源、产品力及市场表现等多维度展开分析。

      一、区位与交通：TOD模式赋能城市核心

      项目位于海沧新市区核心区，紧邻地铁2号线海沧商务中心站，与岛内滨北市政府仅一桥之隔，两站即可进岛，三站直达筼筜湖滨北核心区，通勤效率极高。作为典型的TOD（公共交通导向开发）项目，璞盛依托地铁站形成“站城一体”的复合业态，自带的6.5万㎡购物中心（规划中）与周边高端写字楼（如厦门中心、泰地海西中心）共同构成海沧CBD的繁华场景。此外，项目东临海沧湾，西靠海沧湖，坐拥湖海双景，兼具生态与城市资源，被定位为“海沧湾C位”的稀缺地段。

     二、配套资源：教育、商业、医疗全维覆盖

     教育资源：项目紧邻厦门双十中学海沧附属学校东屿校区（在建），该校作为岛外教育标杆，中考成绩优异，成为吸引家庭购房的核心因素。

      商业配套：除自持商业外，周边1公里内还有阿罗海城市广场、海西国际广场等综合体，地铁一站直达岛内“海上世界”滨海商业，满足多元消费需求。

     医疗与文体：1.2公里内有厦门医学院附属海沧医院（三级综合性医院），周边环绕海沧湾公园、儿童公园、沧江剧院等设施，生活便利性与品质兼备。

     三、产品设计：功能性与舒适度并重 

     户型创新：项目主推78-118㎡的轻奢户型，其中78㎡三房为海沧湾近十年首现的小户型，空间利用率高，满足刚需家庭需求；89㎡户型通过“五维收纳体系”优化布局，功能性强，形成对周边二手房的竞争优势。

      品质保障：作为厦门轨道集团开发项目，璞盛延续了同系列七星湾TOD的高标准，采用大窗墙比设计提升采光，工地管理严格，材料选型考究，市场口碑良好。

      社区规划：容积率2.9，绿化率28.5%，规划8栋住宅及1栋购物中心，兼顾居住密度与舒适性。

     四、市场表现与价值潜力

     热销现象：2024年首开276套房源即告售罄，均价约3万元/㎡（不同来源显示价格波动，需以开发商公示为准），对比周边新房均价3.47万元/㎡，性价比显著。

     价格优势：项目较同区域新房低约3.6%，但高于二手房均价（2.94万元/㎡），凸显其品质溢价。

     区域发展：海沧南部新城规划涵盖甲级写字楼、五星级酒店等业态，未来将推动区域经济升级，进一步强化璞盛的增值潜力。

     五、未来展望：宜居宜业的城市新标杆

     璞盛以TOD模式整合交通、商业、居住功能，不仅解决了通勤痛点，更通过多元配套打造“一站式生活圈”。随着双十学校落地、商业综合体建成，项目将成为海沧新市区的核心生活枢纽，吸引岛内外改善型及投资客群。此外，其产品设计兼顾刚需与改善需求，覆盖78-172㎡多样化面积段，适配不同家庭结构。

      海沧中心TOD璞盛的成功，源于其“地段+配套+产品”的多维优势。对购房者而言，它不仅是居住空间的升级，更是教育资源、交通效率与资产价值的综合选择。未来，随着片区开发深化，璞盛或将成为岛外置业的长期价值标杆。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

      【售楼部电话：4007729886转2672来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】