
厦门中交建发五缘海悦作为五缘湾区域的高端住宅标杆,凭借其稀缺资源、产品设计及生活配套的深度融合,成为厦门豪宅市场中备受瞩目的项目。以下从多个维度分析其核心优势:
一、不可复制的地段价值
五缘海悦位于五缘湾外湾的黄金地段,是该区域最后一块低密度开发用地,周边环绕千万级高端住宅,形成纯粹的高净值圈层。项目紧邻五缘学村,1公里范围内汇聚五缘实验学校、音乐学校等优质教育资源,新建的墩上学校(2025年投用)进一步强化教育优势,吸引家庭型购房者。此外,五缘湾商圈成熟,湾悦城、凤凰商业街等配套完善,兼具自然生态与都市繁华的双重便利。
二、低密度设计与人居品质
项目以2.0超低容积率打造11-16层小高层,全2梯2户配置,户均景观面积达58㎡,绿化率30%,营造出静谧且私密的居住环境。社区规划注重空间利用,南北双中庭设计结合瀑布景观与东方园林,形成“公园式居住体验”,人均绿地资源远超普通住宅。地下746个车位(配比1:1.28)及60万/个的车位定价,进一步保障高端生活的便捷性。
三、创新户型与超高性价比
五缘海悦的户型设计以“低公摊、高实用”为核心竞争力。主力户型涵盖119-199㎡四至五房,其中199㎡户型为岛内唯一5房设计,公摊率低至10%,实际使用面积远超同面积段竞品。137㎡户型的公摊率仅19%,使用面积达114㎡,性价比显著。此外,全屋精装融入静音住宅、超级收纳系统等细节,满足现代家庭对功能性与舒适性的双重需求。
四、星级配套与圈层服务
项目引入酒店化居住理念,打造星级环岛落客区、下沉式泛会所(含恒温泳池、私宴厅等)及架空层休闲空间,覆盖健身、社交、亲子等多场景需求。物业由建发旗下怡家园(厦门)物业管理,5.2元/㎡/月的费用匹配高端服务标准,强化社区品质感。
五、投资潜力与市场稀缺性
五缘湾作为厦门新兴核心区,房价长期领涨。五缘海悦以6.5万-6.8万/㎡的均价,相较周边二手房(如部分户型使用面积比肩二手160㎡+房源)具备价格优势。叠加低密度、教育资源和品牌背书,项目成为改善型购房者及投资者的首选。2026年交付预期与区域发展规划(如交通优化)进一步强化其增值潜力。
五缘海悦的成功,源于其对稀缺资源的高效整合与产品力的极致追求。从地段到设计,从配套到服务,项目精准契合高端客群对品质生活的想象,同时以差异化竞争在市场中树立标杆。未来,随着五缘湾板块的持续升级,五缘海悦或将成为厦门豪宅价值增长的重要引擎。
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