2025年全国两会期间，“好房子”首次被写入政府工作报告，这不仅标志着房地产行业进入了一个新的发展阶段，也反映了社会对于高品质居住环境的普遍追求。作为一家深耕厦门的实力国企，建发房产积极响应国家号召，以高品质的“好房子”兑现城市发展的美好承诺，特别是在五缘湾片区，建发通过一系列创新举措，将厦门的品质人居推向了新的高度。

        一、政策引领下的建发实践

       “好房子”的提出，不仅是对房地产行业的一次深刻反思，更是对房企社会责任和创新能力的一次重大考验。建发房产紧跟国家政策导向，深刻理解“好房子”的内涵，即不仅要满足基本的居住需求，更要注重居住的舒适性、安全性、健康性和可持续性。在市场分化和政策深化的双重挑战下，建发房产没有选择保守，而是主动求变，以实际行动诠释了什么是真正的“好房子”。

       建发房产深知，打造“好房子”不仅仅是简单的盖房子，更是一项系统工程，需要从规划设计、建筑材料、施工工艺到后期运营维护等各个环节进行全面把控。因此，建发房产在五缘湾的项目中，不仅注重产品的质量，更注重产品的创新性和前瞻性，力求为购房者提供超出预期的居住体验。

       二、五缘湾：城市文化的坚定守护者

       五缘湾作为厦门岛内唯一的集水景、植被、湿地、海湾等多种自然资源于一体的生态空间，其独特的地理优势和丰富的文化底蕴，使其成为厦门高品质人居的首选之地。建发房产在五缘湾的开发中，不仅注重自然景观的保护和利用，更注重人文精神的传承和发扬。

       1. 生态宜居的典范

       经过二十多年的开发建设，五缘湾已经从一片荒芜之地变成了一个充满活力的滨海新城。湾悦城、凤凰商业街、厦门双十中学湖里分校等配套设施的建成，不仅提升了区域的生活便利性，也为五缘湾注入了更多的文化气息。特别是厦门双十中学湖里分校的开办，作为一所九年一贯制公办学校，它不仅为区域内的孩子们提供了优质的教育资源，也为五缘湾的未来发展注入了新的动力。

       2. 文化底蕴的传承

       五缘湾不仅是自然风光秀丽的地方，更是厦门文化的重要承载地。作为厦门岛内唯一的少数民族社区，钟宅村拥有600多年的历史，这里世代居住的畲族人，保留着“造王船”等非物质文化遗产。建发房产在五缘湾的开发中，非常注重对当地文化的保护和传承，力求在现代化建设的同时，保留住这片土地的独特魅力。生活在这里，人们可以感受到市井烟火与城市繁华的完美融合，体验到国际化滨海社区的精致与活力。

        三、超越标准的二次创新：建发·书香五缘

       建发·书香五缘是建发房产在五缘湾推出的又一力作，该项目位于五缘湾的核心地段，周边高端楼盘环绕，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。建发房产在该项目的打造上，不仅遵循了“好房子”的标准，更进行了超越标准的二次创新，力求为购房者提供更加舒适、便捷、智能化的居住体验。

       1. 公园里的家

       建发·书香五缘的最大亮点之一，就是其“公园-庭园-花园”生活模式。项目创新融合市政绿化与新型商业街，打造了街心公园，让居民仿佛置身于一线城市的浪漫街区。项目内部还拥有约20000㎡的南北双中庭——绿洲庭园，诗意的东方园林景观令人沉醉。街心公园与绿洲庭园共同营造出约2.8万方的空间，相当于一个中等规模的市政公园，游园动线长达5公里，让业主随时随地享受自然漫步的惬意。

       2. 城市绿洲的瀑布中庭

       建发·书香五缘还拥有岛内首个最大约6米高的瀑布式双中庭，四季繁花似锦，宛如城市中的绿洲。项目还推出了五缘湾首个四代宅设计（建面仅176㎡），每户都拥有空中大花园，即使身处繁华都市，也能尽享自然之美。业主可以在这里晨曦中闻花香摇曳，暮色里观锦鲤戏月，周末与邻里漫步公园或于瀑布观景台品茗，演绎五缘湾畔推窗见绿的诗意生活。

       3. 双会所的松弛生活

       建发·书香五缘还打造了五缘湾最大的地上地下双会所。地下2500㎡下沉式泛会所设有篮球场、恒温泳池、健身区、私宴厅、茶庭等多重功能区；地上2800㎡架空层泛会所配备咖啡书吧、闺蜜花房、商务会客室、儿童游乐区等多功能空间。从清晨的泳池晨练，到午后的花房雅集，再到夜晚的私宴时光，双会所形成立体生活矩阵，以全维度功能覆盖，让业主在社区内即可实现运动健身、社交会客、家庭欢聚、亲子互动等多元生活场景，定义当代高阶生活的松弛美学。

       4. 高品质的精装升级

       建发·书香五缘还通过全体系家居解决方案，将幸福厨房、美好卫浴、超级收纳及静音住宅设计有机融合，为现代家庭打造高品质居住体验。幸福厨房通过更大过道、更宽台面、大平层级半开放式岛台，让厨房不再是孤立空间。美好卫浴首次实现家政收纳一体化，脱、洗、晾、烘动线全闭环，互不干扰。全维度超级收纳系统让家居环境干净整洁，提升全家愉悦感。此外，项目采用园林-门-外窗-楼板四重隔音降噪技术，打造静音住宅，让家庭关系更加和睦亲密。

        5. 全生命周期的弹性住宅

       建发·书香五缘秉持“全生命周期住宅”理念，通过场景化设计与前瞻性空间规划，打造可成长的理想人居。项目深入洞察当代家庭生活方式演变，以“知你所需，懂你所想，予你所爱”的匠心，构建从二人世界到三代同堂的弹性居住体系。每一处空间都预留可调整的模块化设计，让居所始终与家庭成长同频共振，成为伴随业主一辈子的好房子，让家成为永不落幕的幸福剧场。

       四、空间改善的革命：创新设计的价值再定义

      “好房子”不仅是物理空间的简单升级，更是生活功能与品质的深度融合。建发房产在产品打造上，远不局限于常规的户型设计范畴，而是颠覆传统“空间改善”的固有观念。相比以往“卖小换大”的置换改善模式，建发彻底打破这一传统格局，凭借独特的设计理念与创新的产品规划，让同级置换改善成为现实，甚至“卖大换小”也具备了充分的可行性。

       1. 104㎡四房：小面积做大四房

       104㎡四房是全岛内唯一南向15米长/真5面宽+卧室全朝南使用面积堪比周边二手120㎡+，刷新厦门低门槛4房格局。小面积做大四房，同面积中唯一5开间朝南、15米南向开间，综合使用率最高达88%。

       2. 127㎡四房：超豪华主卧套房

      127㎡四房是全岛内唯一带双阳台或家政间120m²+4房使用面积超周边二手140㎡+，有4分离卫浴与独立家政间，主卧套房设计超豪华。10米飘窗可增约5㎡使用空间，综合使用率约89%。

      3. 143㎡四房：类独梯入户

      143㎡四房是全厦门唯一3.1米层高+类独梯入户+双阳台使用面积比肩周边二手160㎡+，五缘湾同级别中拥有最大3.1米层高，有独立前厅与超7米南向双阳台。

      4. 175㎡四房：五缘湾首个四代宅

      175㎡四房是全岛内最小面积四代宅+独立入户厅+湾海双景使用面积比肩周边二手200㎡+，是五缘湾首个带湾景（部分房源）的四代宅。3.15米层高，享超30㎡空中大花园，赠送独立入户电梯厅，综合使用率约100%。

       放眼整个五缘湾，高端改善级产品供应已步入收官之战，未来很难再有一块位置如此核心、地块足够方正、产品面积段聚焦如此多改善群体的地块再出让了。因此，建发·书香五缘将成为五缘湾高端改善群体的品质之选。

       从政策响应到市场实践，建发房产不仅为行业提供了“好房子”建设的范本，更以城市共建者的姿态，推动房地产行业向“高质量发展”转型。建发·书香五缘的正式亮相，不仅是建发房产的一次要里程碑，更是厦门高品质人居发展的一个新起点。该项目的成功，不仅在于其卓越的产品品质和创新的设计理念，更在于其对“好房子”内涵的深刻理解和实践。

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