作为厦门集美新城核心区的高端住宅项目，中粮云玺壹号凭借其稀缺的地理位置、完善的配套资源以及央企开发实力，成为岛外置业的焦点。以下从多个维度解析其核心优势：

        一、地理位置与交通通达性

       项目位于集美新城杏林湾路与诚毅中路交汇处，紧邻地铁1号线与6号线（在建）双轨交汇的官任站，步行距离仅100米，属厦门岛外首个双地铁TOD住区，可实现快速通达岛内外核心区域。此外，周边三桥（杏林大桥、集美大桥、厦门大桥）与BRT线路构成立体交通网络，进一步提升了通勤效率。

        二、商业与生活配套

       项目自持约10万㎡的福建首座大悦城购物中心，涵盖280+品牌，60%为区域首店或旗舰店，形成一站式商业核心。周边还集聚厦门市图书馆（福建最大单体图书馆）、诚毅科技探索中心、嘉庚艺术中心等千亿级公建配套，步行范围均在300米内，满足文化、娱乐、政务等多重需求。

       三、优质教育资源

       项目300米内规划有厦门五中集美校区（九年一贯制市直属重点校），并邻近厦门外国语学校集美分校及校区，形成“名校环绕”格局，为家庭提供从基础教育到高等教育的全周期教育保障。

        四、生态景观与宜居环境

       项目占据集美湾心最后一线临湖地块，南向俯瞰园博苑与集美湖，坐拥“湖、湾、海、岛、园、城”六重景观资源。社区内部规划30%绿化率，打造艺树广场、林径花园等景观节点，结合2.54的低容积率，营造出绿色低密的生活空间。

       五、产品力与开发实力

       作为中粮集团旗下大悦城控股联合厦门国企开发的项目，其央企背景保障了资金实力与交付可靠性。主力户型涵盖95-150㎡的三至四房，采用带装修交付，设计上注重功能性与舒适性，如多开间朝南、主卧270°转角飘窗等细节，适配改善型家庭需求。此外，物业由中粮旗下公司负责，服务品质有保障。

       六、市场稀缺性与增值潜力

       项目是集美新城核心区最后一线临湖宅地，兼具准现房与双地铁TOD属性，稀缺性显著。当前均价约3.8万元/㎡，相比岛内同品质楼盘更具性价比，叠加周边配套逐步成熟，未来增值空间可观。

       中粮云玺壹号以“地段+配套+品质”三重优势，成为厦门改善型置业的首选。其依托央企开发实力、双地铁枢纽及湖景资源，不仅满足居住舒适度，更具备长期投资价值。对于追求生活品质与城市资源的购房者而言，该项目无疑是集美新城的标杆之作。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886转3226来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】