首开九珑岸：环东海域现房标杆，120 万起抢占名校 + 双地铁 + 海景三重红利

【开篇：现房 + 名校 + 地铁，环东核芯稀缺资产登场】
在厦门环东海域这片千亿级新城，首开九珑岸以 “现房销售 + 市直属名校 + 双地铁口” 的黄金组合，成为岛外置业的现象级红盘。作为首开股份深耕厦门的扛鼎之作，项目占位银城智谷核芯，以准现房品质、低密社区与全维配套，为购房者提供 “即买即住 + 教育无忧 + 资产增值” 的三重保障。

【核心价值一：环东核芯占位，全维配套加速兑现】

1. 双地铁口：地铁 6 号线智谷云谷站仅 200 米，9 号线（规划中）无缝接驳岛内，15 分钟直达集美大桥；
2. 市直属名校：五缘实验学校同安校区（建设中）650 米，2025 年 9 月招生，岛内名校资源首次外溢；
3. 商业旗舰：爱琴海购物公园（2024 年开业）400 米，环东之眼公建群（2024 年底竣工）200 米，打造城市新地标；
4. 海景资源：滨海旅游浪漫线一路之隔，推窗即享彩虹沙滩美景，下楼即达环东浪漫线骑行道。

【核心价值二：现房销售 + 低密社区，所见即所得的品质保障】
作为环东海域少有的现房项目，首开九珑岸以 “零等待” 优势赢得购房者青睐：

• 低密规划：2.8 容积率，超 80 米楼间距，6 大岛屿园境设计，6 维全能架空层（儿童乐园、健身区、书吧等）；
• 外立面质感：铝板 + 玻璃幕墙组合，现代简约风格，凸显高端品质；
• 户型亮点：66-143㎡二至四房，全系配备外阳台（岛内罕见），部分户型 270° 瞰海，89㎡三房总价仅 200 万起。

【户型深度解析：优缺点一目了然】

【价格与投资价值：抄底环东正当时】

• 价格对比：当前均价 3.2 万 /㎡，较同安新城二手房低 15%，较岛内新房低 60%；
• 倒挂红利：项目拿地成本 1.8 万 /㎡，住宅限售价 3.8 万 /㎡，当前价格低于成本约 16%；
• 增值潜力：五缘实验学校开学后溢价率预计达 10%，地铁 6 号线通车后通勤效率提升 30%。

【争议与理性分析】
 优势：

• 现房即买即住：节省 2-3 年租金成本，规避期房维权风险；
• 外阳台设计：岛内罕见，拓展生活空间；
• 国企品质保障：首开股份实力背书，施工质量有保障。

 待优化：

• 周边成熟度：爱琴海、学校等配套尚在建设中，短期生活便利性不足；
• 部分户型缺陷：89㎡餐厅偏小，143㎡非南北通透；
• 装修成本：毛坯交付，需额外承担 20-30 万装修费用。

【购房者画像与置业建议】

1. 刚需上车族：66-80㎡户型，总价 200-250 万，优先选择中高楼层瞰海房源；
2. 教育家庭：89-93㎡户型，重点关注五缘实验学校划片政策；
3. 投资者：长线持有，享受环东海域发展红利，建议选择 143㎡瞰海大户型；
4. 地缘改善：同安老城居民，注重现房品质与海景资源。

选房小贴士：

• 优先选择东南向房源，规避西北向西晒；
• 低楼层注意防潮，建议安装新风系统；
• 

【结语：环东核芯最后的上车机会，错过再无！】
首开九珑岸以 “现房 + 名校 + 地铁 + 海景” 的稀缺组合，成为环东海域不可多得的全能型资产。对于追求确定性与性价比的购房者而言，200 万入主环东核芯，既是一次难得的置业机遇，更是远见未来的明智选择。随着五缘实验学校开学、爱琴海开业等利好逐步兑现，这片 “厦门新浦东” 正加速崛起，席位有限，速来抢藏！

      感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

      【售楼部电话：4007729886转2781来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】