七星湾 TOD・璞盛：教育 + 地铁 + 海景三重 buff 叠满，2.28 万 /㎡起抢占环东核芯

     【开篇：官方 “妙手” 激活滨海西，全维配套一步到位】
      同安滨海西大道沿线，曾因教育、商业资源短板让改善群体望而却步。如今，随着七星湾 TOD・璞盛的强势登场，这片热土正迎来颠覆性蝶变。作为厦门首个片区统筹型 TOD 项目，它以 “地铁 + 名校 + 商业 + 海景” 的全能配置，重新定义岛外理想人居标准。

      【核心卖点一：地铁上盖 + 名校旁，双王炸配套领跑岛外】
       项目地处同安环东海域美峰创谷，距地铁 6 号线洪塘头站仅约 100 米，9 号线（规划中）无缝接驳岛内，10 分钟直达集美大桥，堪称同安进岛最快的楼盘之一。更令人瞩目的是，项目一路之隔即为厦门市教科院附属中小学（在建中），作为岛外仅有的四所市直属学校之一，其 96 班超大规模（小学 48 班 + 初中 48 班）将彻底填补区域优质教育空白。岛内教科院小学曾以 “名校效应” 带动周边房价暴涨 50%，如今同安家长终于不用再为 “择校难” 发愁。

      【核心卖点二：8 万方商业 + 2 万㎡园林，生活场景全升级】
       作为约 66 万方超级大城，七星湾 TOD・璞盛自带8 万方商业综合体，未来将打造集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式生活圈，彻底终结环东海域 “无大型商业” 的历史。同时，项目规划2 万㎡景观园林，以 “1 园 1 环 2 核” 为骨架，涵盖全龄体适能健康环、三重归家系统，让业主下楼即享公园式生活。更贴心的是，社区配备地下归家通道，实现地铁、商业、学校、住宅 “无风雨无缝衔接”，真正兑现 TOD 生活的便捷精髓。

      【核心卖点三：65-143㎡全系户型，低密社区 + 精装交付】
       项目二期 A1 地块首推 65㎡精致两房至 143㎡阔景四房，全系户型均采用四开间朝南、南北通透设计，搭配270° 环幕阳台，将环东浪漫线海景与园林景观尽收眼底。其中，65㎡户型以 “麻雀虽小五脏俱全” 的设计惊艳市场：U 型厨房、干湿分离卫浴、餐客厅一体化布局，兼顾功能性与舒适度；而 143㎡改善户型则以双套房、阔景横厅、独立玄关等配置，匹配高阶生活需求。所有房源均为精装交付，省去装修烦恼，让业主轻松入住。

      【价格分析：2.28 万 /㎡起，抄底环东核芯正当时】
       当前项目清栋价低至2.28 万 /㎡起，对比同安新城部分二手房（约 3.5 万 /㎡）及岛内新房（5 万 +/㎡），性价比堪称 “断层式碾压”。更值得关注的是，项目住宅限售价达 3.6 万 /㎡，而拿地成本仅 1.5 万 /㎡，开发商预留了充足的利润空间，购房者未来增值潜力清晰可见。

      【结语：抢占环东价值风口，错过再无！】
       七星湾 TOD・璞盛的出现，不仅填补了滨海西板块的教育、商业空白，更以 TOD 模式重构城市生活场景。对于岛外改善群体而言，2.28 万 /㎡入主 “地铁 + 名校 + 海景” 三房，既是难得的上车机会，更是一次远见性的资产配置。随着环东海域浪漫线二期、美峰体育公园等配套逐步兑现，这片 “厦门新浦东” 正加速崛起，席位有限，速来抢藏！

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