核心卖点速览

 教育王牌：厦门一中直线距离仅800米，中学学霸圈层触手可及！
 精装标杆：全屋配大金中央空调，88㎡竟藏三房两卫神户型！
 商圈环伺：1.5公里直达SM广场，下楼即是24小时便利店+生鲜市集！
 抄底特惠：83㎡总价180万起，开发商贴息+送3年物业费！

 户型解析 | 空间魔术师来了！

88㎡三房两卫（爆款推荐）

空间公式：
3.6米客厅开间×U型厨房×双明卫=小家庭品质之选
神细节：
 飘窗全赠送，秒变儿童书桌/梳妆台
 主卧套房设计，带独立衣帽间动线

116㎡四房两卫（改善必看）

隐藏价值：
双阳台+独立家政间，二胎家庭/三代同堂的收纳王者
对比优势：
同片区同等面积多花20万才能买到单阳台户型！

 价格解码 | 捡漏攻略

 痛点转化指南

质疑点："离地铁1.2公里？"
神回复：
"步行8分钟即达规划中的地铁6号线马銮中心站（2025年通车），当前低价恰是抄底窗口期！"

质疑点："景观普通？"
神回复：
"东南向户型直望马銮湾带状公园，市立图书馆、体育馆步行10分钟即达——这才是真·生活景观！"

 价值对标表

 精准客群画像

 鸡娃家长：厦门一中早晚高峰接送省1小时/天
 岛外改善族：总价=岛内老破小首付，却享三面采光+独立书房
 长线投资者：马銮湾医院（三甲在建）+海岸线商业体=3年价值爆发期

 行动指令

 紧急通知：6月30日前认购享3重特权
 砸金蛋100%中奖（最高免5年物业费）
 车位认购券直降8万
 优先选房权（避开设备层/腰线层）

 探盘攻略

最佳看房动线：
SM广场（实测驾车7分钟）→厦门一中海沧校区（步行测试）→马銮湾环湾步道（观落日）
避坑提醒：
下午14:00-16:00实地测试西晒户型，避免光污染问题

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属特价，一站式买房舒适体验！
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