厦门帝景苑：亚洲顶豪的冬日美学，重构「湖海共生」的奢居想象

在厦门岛芯筼筜湖畔，帝景苑以“250米超高层生态住宅群+三景合一”的稀缺属性，成为亚洲顶豪市场的现象级作品。作为中国首个钢结构超高层生态住宅群，项目不仅以15万-20万元/㎡的单价刷新厦门房价天花板，更以“冬日美学”为核心的设计理念，重新定义了城市豪宅的温暖与艺术价值。

核心价值：三景合一+超高层生态，顶豪界的「爱马仕」

1. 地标级区位，坐拥湖海城三重景观

帝景苑地处厦门中央商务区，北临筼筜湖，南接湖滨南路，东邻音乐岛酒店，西望海湾公园，形成“湖、海、城”三景共生的绝版视野。5栋62层超高层建筑群以香槟色金属幕墙勾勒天际线，底部15.2米挑空设计打通湖滨南路至筼筜湖的视觉通廊，实现360°无死角观景。

2. 钢结构生态住宅群，空中花园重塑垂直生活

项目首创“空中生态层”概念，利用建筑刚性加强层布置空中绿化，搭配地下车库、地面庭院、架空层花园形成立体绿化体系。35%的高绿化率与19000㎡园林空间，让冬日宅家也能感受四季生机。

3. 全维顶配生活圈，都会繁华触手可及

• 医疗教育：厦门大学附属第一医院、中山医院三甲护航，故宫小学、厦门六中等名校环绕；

• 商业矩阵：步行即达中华城、天虹商场，沃尔玛、永辉超市满足日常采买；

• 交通枢纽：10余条公交线路覆盖，自驾25分钟通达全岛。

  

设计解析：冬日美学与功能主义的完美融合

1. 户型设计：南北通透+高拓展，重构空间温度

• 400㎡大平层：3.6米层高搭配全景落地窗，引入冬日暖阳；主卧套房配备独立衣帽间与无障碍卫生间，适老化细节满分；

• 1537㎡空中别墅：7.2米挑高复式设计，可定制私人泳池与观景露台，搭配地暖系统与智能温控，打造四季恒温的奢居体验。

2. 室内美学：雅奢元素+流动线条，营造冬日静谧

由PAL Design Group与CCD操刀的样板间，以“冬日湖面涟漪”为灵感，通过蓝色艺术元素与流动线条塑造空间韵律。客厅采用LOW-E中空玻璃与石材拼花地面，搭配暖色调灯光系统，中和金属材质的冷感，营造“外冷内暖”的对比美学。

3. 功能场景：全龄生活提案，冬日宅家不设限

• 西厨餐厅：开放式设计搭配Boffi定制橱柜，嵌入式电磁炉与暖碟抽屉，让冬日家宴兼具仪式感与实用性；

• 泳池会所：室内恒温泳池采用智能雾化玻璃，可切换通透与私密模式，冬日畅游亦能俯瞰湖景；

• 书房茶室：柚木书架与壁炉设计，搭配松下新风系统，实现温暖与空气质量的平衡。

  

精工细节：顶豪标准下的「温度哲学」

1. 建材与科技：

• 外立面采用香槟色金属幕墙与石材，抗风抗震性能达超高层建筑标准；

• 全屋智能家居系统（华为HiLink协议），支持远程控温、地暖分区管理，冬日归家即享26℃恒温。

1. 收纳与适老：

• 主卧衣柜配备德国柏丽智能升降衣杆，老人房设置紧急呼叫按钮与无障碍通道；

• 地下室防潮层采用德国巴斯夫技术，搭配除湿系统，解决南方冬日潮湿痛点。

  

购房指南：顶豪资产的「冬日价值」

1. 优选户型：

• 自住收藏：首推400㎡大平层，南向直面筼筜湖景，溢价空间显著；

• 圈层投资：1537㎡空中别墅限量5席，私密性与稀缺性兼具，对标香港聂歌信山道8号。

1. 价格研判：
   当前单价15万-20万/㎡，对比上海汤臣一品（27万/㎡）、深圳湾1号（30万/㎡），存在显著价值洼地。以400㎡户型为例，总价6000万起，首付34%可享定制化精装服务。

   

老范点评

帝景苑以“地标属性+冬日美学+圈层纯粹性”三重引擎，重新定义了顶豪生活的温度与深度。无论是收藏一线湖景资产，还是追求四季如春的奢居体验，这里都是亚洲豪宅市场中不可复制的终极选择。目前主力户型持续递减，建议高净值客群优先锁定南向湖景房源，抢占厦门岛芯最后的价值锚点！

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