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象屿西溪云境95平清栋三房

单价约14700元／㎡起

，总价只需约140万起 限量房源

一、项目定位：同安老城的 “低密溪居样本”

象屿西溪云境作为国企象屿集团深耕同安的标杆之作，占位西溪湖畔，以 “溪景 + 低密 + 全配套” 为核心理念，打造 70-147㎡高层 / 小高层住宅及叠墅产品。项目总建约 19 万㎡，容积率 2.3，绿化率 36%，规划 6-27 层住宅，精装限价 2.2 万 /㎡起，成为同安老城 “溪居生活” 的现象级红盘。

二、核心优势：老城芯的 “全维生活解决方案”

 生态资源稀缺性

• 西溪头排景观：推窗即瞰 50 万㎡溪流生态湿地公园，下楼步行 5 分钟达双溪公园，构建 “溪居 + 公园” 双生态体系。
• 低密规划：2.3 容积率，最大楼间距超 60 米，1 梯 2 户 / 2 梯 4 户设计，居住舒适度领先同安市场。

 全龄教育链

• 目送式教育：自建幼儿园 + 大同第二中心小学 + 东山中学城北校区（规划），12 年优质教育链，家长无需长途接送。

 老城醇熟配套

• 商业旗舰：自带 2800㎡底商 + 400㎡夏商生鲜超市，1 公里达乐海城市广场、钟楼壹号商城，满足日常购物需求。
• 医疗保障：5 分钟车程达厦门市第三医院（三甲）、同安中医院，构建 “15 分钟健康圈”。

 交通动脉

• 地铁 9 号线（规划）：小西门站步行 800 米，30 分钟直达岛内。
• BRT 快 2/5 线：1 公里内 8 个公交站，覆盖 30 条公交线路，畅达岛内外。

三、产品亮点：全生命周期户型设计

1. 70㎡两房两厅一卫（刚需首选）

• 极致空间利用：三开间朝南，U 型厨房 + 独立玄关，总价 126 万起，首付 38 万即可上车。
• 灵动改造：次卧可改书房，满足家庭成长需求。

2. 105㎡三房两厅两卫（爆款户型）

• 南北通透：边套户型，约 9.6 米南向面宽，主卧套房带飘窗，全明卫生间。
• 双阳台配置：生活阳台 + 观景阳台，功能与享受兼得。

3. 147㎡叠墅（终极改善）

• 上下分层：地上三层 + 地下一层，一层老人房，二层儿童房，三层主卧套房，动静分区合理。
• 私家庭院：赠送约 50㎡庭院，可打造花园、茶室，匹配高阶生活需求。

四、市场对比：同安置业的 “性价比之选”

五、购买建议：精准匹配三类人群

 推荐人群

1. 刚需首置：70㎡两房总价 126 万起，适合预算有限的年轻家庭。
2. 改善家庭：105㎡三房南北通透，低密社区匹配三代同堂需求。
3. 终极改善：147㎡叠墅享溪景 + 庭院，适合追求品质生活的高净值家庭。

 避坑指南

1. 优先溪景楼栋：选择前排高层，最大化享受西溪景观。
2. 关注地铁进度：地铁 9 号线 2027 年通车，短期依赖公交或自驾。
3. 核实学位政策：购房前确认最新划片文件，规避变动风险。

六、结语：同安老城的 “溪居理想”

象屿西溪云境以 “溪景 + 低密 + 全配套” 的稀缺组合，成为同安老城刚需与改善的 “双向选择”。其国企品质保障、全龄教育链、老城醇熟配套，使其在市场中脱颖而出。随着地铁 9 号线通车及东山中学落地，片区价值持续兑现。建议实地考察，重点关注 105㎡三房及 147㎡叠墅户型，把握入主同安老城的最后机遇。

项目动态：70-147㎡高层 / 叠墅热销中，首付 38 万起，诚邀品鉴！

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