#联发嘉悦里
一期库存不足马上清盘
户户边套 全屋智能
高品质丨高保障丨超宽楼间距
全维硬核配套 触手可及

联发嘉悦里：集美新城青年住区标杆，抢占稀缺上车机遇

一、区位价值：集美核芯，潜力无限

联发嘉悦里占位集美新城西亭中心区，作为厦门人口第一大区的几何中心，尽享 "岛外曼哈顿" 发展红利。项目毗邻地铁 1 号线、6 号线（在建），15 分钟直达岛内核心区；周边规划大悦城、交 mall 等七大商业综合体，厦门外国语集美校区、华西厦门医院等顶配资源环伺，坐享岛外最高浓度全维配套。

二、产品升级：围合式园林 + 创新户型

二期全新升级打造：

• 围合式大中庭：近 2.2 万方中央园林，相当于 3 个标准足球场，户户享公园视野
• 蝶楼设计：户户边套，超大楼间距保障采光通风
• 新规户型：78㎡三房（赠送约 9㎡）成区域门槛最低，115㎡可变 5 房突破空间极限

三、市场机遇：供不应求下的稀缺供应

数据显示，集美新城近一年二手成交 508 套，按 2-3 倍倒推存在近 3000 组新房需求缺口。联发嘉悦里作为西亭中心区唯一在售新盘，一期即将清盘，二期 3 月即将开盘，推出：

• 稀缺 78㎡三房（仅 29 套）
• 115㎡4+1 房（可改 5 房）
• 138㎡四房（南北通透双阳台）

四、青年社区：定制化生活场景

项目首创 "青年人文发生地" 概念：

• 约 2000㎡活力街区，打造青年社交主场
• 11 个共享空间涵盖健身、阅读、亲子等场景
• 精装 / 户型双定制服务，满足个性化需求

五、购买建议：把握入市窗口期

1. 首置优选：78㎡三房总价 250 万内，抢占核芯区入场券
2. 改善进阶：115㎡可变 5 房，三代同堂一步到位
3. 投资潜力：西亭板块租金回报率超 2.5%，抗跌属性强

联发嘉悦里二期即将开盘，作为集美新城最后一块价值洼地，其围合式园林、创新户型及青年社区定位，将重新定义岛外居住标准。建议重点关注 78㎡稀缺三房及 115㎡魔幻四房，把握入主集美核芯的最后机遇。

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