保利国贸沁原：厦门岛外高性价比置业优选

      在厦门这座充满活力的城市，购房无疑是许多家庭生活中的头等大事。对于那些对岛内“老破小”不感兴趣，手握299万元预算，又渴望在岛外寻找一处生活氛围浓厚、学校配套确定、离岛近且小区配套丰富的新房购房者而言，保利国贸沁原无疑是一个值得关注的优质选择。

       社区规划：兼顾刚需与改善

       保利国贸沁原项目分为两期开发，整体规模宏大，社区配套齐全。一期由9栋高层组成，共计1535户，主要面向刚需客群，采用新中式建筑风格，彰显典雅大气。二期则由4栋高层和11栋洋房组成，共计966户，主要面向改善型客群，其建筑风格融合南洋风情与闽南民俗文化，独具特色。

       项目的一大亮点在于每栋楼均贴心地架空一层，打造不同主题的泛会所，如儿童乐园、健身房等设施一应俱全，充分满足各年龄段业主的休闲娱乐需求。目前，一期部分实景交付的架空层已经对外开放，购房者可以实地体验这份贴心与舒适。

       价格优势：一二手倒挂潜力巨大

       从价格角度来看，保利国贸沁原具有显著的优势。对比周边二手房市场，南侧翔安南部新城的IOI棕榈国际住区、融创东南府等小区的二手房均价约为3.4-3.9万元/平方米，而保利国贸沁原与其存在近10000元/平方米的价格倒挂，未来价格上升空间较大。西侧翔安隧道口的明发半岛祥湾和阳光城翡丽湾，房龄超过10年，均价在2.5-2.7万元/平方米，虽然价格相近，但保利国贸沁原在户型设计和小区规划上更具优势，并且配备了九年一贯制的上海师范大学附属翔安实验学校，填补了板块内的教育空白。

       户型设计：满足全龄段需求

       保利国贸沁原的户型设计丰富多样，能够满足不同家庭结构和购房需求。项目提供66-115平方米的2-4房户型，其中一期户型包括66平方米的2房1卫、80平方米的3房1卫、89平方米的3房2卫以及99平方米的3+1房2卫，公摊面积约为22-23%。二期在户型设计上进行了升级，82平方米的户型升级为3房2卫，并新增了115平方米的4房2卫洋房产品，高层公摊面积约为20-21%，洋房公摊面积约为17-18%。

      以66平方米的2房1卫户型为例，该户型三开间朝南，客餐阳台一体化设计，卫生间采用三段式干湿分离，空间利用率极高。而115平方米的4房2卫洋房户型，则拥有大空间的餐厅，可容纳6人就餐，双联大阳台视野开阔，主卧带有南向270°转角落地窗，采光极佳，南北通透。

       在精装标准方面，一、二期均配备了玄关柜、橱柜、浴室柜等，高层还配备了客餐厅空调，洋房则除厨房卫生间外全屋配备空调。

      配套设施：畅享便捷生活

      交通出行

      保利国贸沁原位于翔安区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧，周边环绕着蓬莱路、翔安大道等城市主干道，距离翔安隧道口仅3公里，快速进岛非常方便。未来，第三东通道（厦金大桥）正在建设中，其支线将延伸至项目板块，将进一步提升自驾出行的便捷性。此外，地铁4号线和5号线规划在项目周边，其中4号线正在建设中，预计2025年建成，2026年投入使用，可快速通达翔安新机场、厦门北站等交通枢纽；5号线则处于规划环评阶段，招标工作正在进行中。一期距离地铁站直线距离约600米，二期约400米。

       商业配套

       项目一期自带约2000平方米的商业街，北面约300米处有厦航三六里时尚街区，超市、餐饮等配套设施已经开业，能够满足日常购物需求。约3公里范围内还有闽篮城市广场、首创奥特莱斯等大型商业综合体。此外，彭厝北站还规划了约12万平方米的地铁上盖商业综合体，未来商业氛围将更加浓厚。

       教育资源

       项目在教育资源方面表现优异，一期自带12班幼儿园，南侧和二期西侧则规划了九年一贯制公办学校——上海师范大学附属翔安实验学校，该校规划办学规模为36班，总投资2.23亿元，预计2026年秋季建成。

       医疗休闲

       项目周边医疗资源充足，约3公里范围内有厦门大学附属翔安医院，项目东侧约500米处还规划有彭厝医院。2公里范围内有肖厝公园、鼓锣公园，5公里范围内有奥体会展、怀远公园等休闲场所，能够满足居民的日常休闲和健康需求。

       板块对比：凸显项目优势

       与同板块的南部新城TOD·璞安相比，保利国贸沁原在单价方面相差不大，但沁原二期新增了洋房产品，户型选择更加多样，小区规模更大，配套更加丰富。在区位方面，沁原离岛内更近，周边规划更偏向于住宅商品房，居住氛围更为纯粹，且厦航居住区配套设施成熟。而南部新城TOD虽然公共交通便利，但离岛内较远，周边安置房规划较多。

        综上所述，保利国贸沁原凭借其优越的社区规划、显著的价格优势、丰富的户型设计以及完善的配套设施，在厦门岛外置业市场中脱颖而出，成为高性价比的优选项目。如果您正在寻找理想的家园，不妨深入了解保利国贸沁原，开启您的品质生活新篇章。

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