在厦门这座充满魅力的城市，房地产市场一直备受瞩目。招商湾湖臻境的出现，宛如一颗璀璨的新星，闪耀在厦门岛内的五缘湾板块。它以独特的优势，吸引着众多购房者的目光，有望成为厦门人居的新标杆。

匠心规划，多元户型满足多样需求

招商湾湖臻境采用 “臻” 系产品，在户型设计上尽显匠心。项目规划了 4 种户型，涵盖 78 平三房两厅一卫、88 平三房两厅两卫、98 平三房两厅两卫、122 平四房两厅两卫。不同的户型面积，能够满足从刚需到改善等不同家庭结构和购房需求。

其中，78㎡三房两厅一卫户型虽套数较少，排布在靠近 BRT 一侧三栋楼的中间套，但它的出现为渴望入住岛内的刚需购房者提供了难得的机会。限价 7.2 万元 /㎡，意味着总价约 500 万 + 即可拥有岛内 78㎡三房，大大降低了岛内购房门槛。主力的 89㎡三房两厅两卫均为中间套，能满足大多数家庭的居住需求。而端户的 98㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，空间更为宽敞，适合追求品质生活的改善型购房者，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在此拥有舒适的居住体验。

稀缺地块，承载城市发展期望

该地块占地 3.63 万㎡，总建 13.06 万㎡，计价总建 12.61 万㎡，容积率 3.6。在建筑规划上有着诸多限制条件，如建筑高度 30 米以上，总户数 1380 户以下，144㎡以下户型不得设计跃层，精装标准不低于 3000 元 /㎡。房价方面，住宅限价 7.20 万元 /㎡，车位 60 万 / 个，采用 “定品质、限房价、限地价 + 摇号” 拍卖方式。激烈的竞拍场面令人瞩目，34 家房企参与竞拍，最终由招商地产摇号竞得，成交总价 63.7 亿元，楼面价 50474 元 /㎡，溢价率 12%。如此激烈的竞拍，足以证明该地块的稀缺性和未来潜力。

丰盛配套，构建便捷品质生活

教育资源，未来可期

在教育配套上，招商湾湖臻境有着独特的优势与机遇。地块归属五缘湾板块，区域内有五缘第二实验学校及金林湾实验学校，跨区域最近的是金山小学，仅一路之隔，还有跨区域的厦门一中湖里分校。虽然从各学校划片来看，地块位置较为特殊，但小学大概率在五缘第二实验学校及金林湾实验学校二选一。此外，周边刚挂牌的一中湖里分校（规划中），将规划建设成一所 84 班规模的九年一贯制学校，预计 2025 年秋季招生，优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障。项目内还将规划建设幼儿园，让孩子从小即享同步国际的菁英教育。

景观资源，湖景相伴

项目南面第一排及东面一列的边套拥有迷人的湖景资源。想象一下，清晨在阳光与湖景的陪伴下醒来，傍晚欣赏着湖面的余晖，生活充满诗意。不过，西面一列靠近云顶北路及 BRT，可能会受到噪音影响。南向户型，目测要 10 层以上（部分角度要更高），越过前面的建筑才能饱览湖景，而东南向可能要到 60 米以上才有湖景。湖景资源的存在，不仅提升了居住的舒适度，也为房产增值增添了砝码。

体育公园，休闲胜地

五缘体育公园位于厦门市湖里区，是厦门岛内两大生态廊道的交汇处，也是城市视线通廊的重要节点。总用地面积 60.4 公顷，这里将是厦门市唯一承办大型国际网球赛事的体育用地，战略价值极高。招商・湾湖臻境与五缘湾体育公园（规划中）仅仅一路之隔，业主未来可以在这里享受丰富的体育活动和休闲时光。与之体量相近的北京奥林匹克公园周边豪宅项目单价一度突破 12w/㎡，五缘湾体育公园周边的招商湾湖臻境未来也有着极大的资产溢价潜力。

医疗交通商业，一应俱全

在医疗方面，厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医疗为业主的健康保驾护航，让业主在生病时能得到及时有效的治疗。交通上，五桥两隧的交通布局，以及临近金山 Brt（仙岳路云顶北路），无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松畅达城市各处。商业配套更是繁华，1.5 公里范围内，基本覆盖五缘湾精华配套，K11 购物艺术中心 (在建中) 环伺周边，直径 2.5 公里范围内尽享万达广场、银泰百货、航空古地石广场和宝龙一城现成繁华，满足业主日常购物、休闲、娱乐的各种需求。