联发嘉悦里
89㎡ 大3房 最后5套
集美芯｜邻大悦城｜家门口公园
高得房率｜户户边套｜华为智慧

      品牌与定位

      联发嘉悦里由厦门品质国企联发集团打造，该集团连续 18 年上榜中国房地产百强，2024 年位列房地产开发企业综合实力 23 强，已布局全国 28 城，实力雄厚，品质有保障。项目定位为 iLive 智惠活力社区，集品质、潮流、烟火气于一体，致力于为居民打造舒适、便捷、智能的生活环境。

      优越的地理位置

      位于集美新城西亭核心区，地理位置十分优越。东邻西亭体育公园（规划中）、市民公园；南近外国语学校集美分校和厦门五中集美校区（规划中）；北近软三产业集群、岛外高楼白鹭西塔综合体（在建中）；周边还有市图书馆、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民广场等公建环绕，出则繁华、入则静谧，既能享受丰富的城市资源，又能拥有宁静的居住氛围。

       便捷的交通出行

      项目周边交通网络发达，坐拥 3 座跨海大桥、3 条地铁线、2 条高速、2 条主大道、1 条高铁、1 条 BRT 及多条公交，构建了厦门岛内外便捷生活圈，可快速链接厦漳泉黄金金三角。距离地铁 1 号线诚毅广场站直线距离仅约 700 米左右，距离地铁 1 号线官任站直线距离约 900 米，虽然相对来说离地铁口不是特别近，但步行一段距离也可到达，出行较为方便。

      丰富的配套设施

• 教育配套：周边有厦门外国语集美分校和厦门五中集美校区等优质教育资源，为孩子提供了良好的教育环境，但入学政策以教育局发文为准。
• 商业配套：商业配套丰富，直线距离约 800 米处有在建的中粮大悦城，周边还有中交和美广场、大明广场等，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目自身还打造了社区车站、星巴克社区大堂、社区食堂、24h 无人超市等内部配套，进一步提升了生活的便利性。
• 医疗配套：四川大学华西厦门医院为居民的健康提供了有力保障。

     高品质的社区规划

• 楼栋布局与房屋户型：项目有 6 栋高层住宅，总户数 688 套，容积率 2.8，绿化率 35%，总层高 29-33 层，采用蝶型排布实现户户 “边套”、四面采光。楼间距宽敞，最大楼间距有 120 米，视野开阔。户型面积有 89㎡-138㎡的 3 房至 4+1 房，89 平 3 房 2 厅 2 卫做到 4 开间朝南、4 面采光，4 面通风，138 平 4+1 房 2 厅 2 卫约 17 米南向面宽，全屋 15 个开窗面，入户玄关带独立收纳间，户型设计新颖，得房率高，部分户型还具有可定制化的特点，能满足不同购房者的需求。
• 建筑风格与园林景观：采用大面积和金属线条的新嘉庚风格，更受年轻人喜欢。围合打造超 4 万㎡大中庭园林，紧邻 4.4 万㎡西亭体育公园，1km 内三大网红公园环绕，是全龄化公园式住区，为居民提供了舒适的休闲空间和优美的居住环境。

     价格与购房建议

• 价格：在售均价 28000 元 /㎡左右，相对集美新城部分楼盘价格较高，但项目的配套设施、社区规划和户型设计等方面都较为出色，综合性价比不错。
• 适合人群：
  • 年轻刚需购房者：89㎡的三房户型，功能齐全，总价相对较低，对于首次置业的年轻刚需购房者来说是一个不错的选择，能够满足他们在集美新城的居住需求，同时享受便捷的交通和丰富的配套。
  • 改善型购房者：118㎡及以上的户型，空间宽敞舒适，适合那些对居住品质有较高要求、需要更大空间来满足家庭长期居住和生活需求的改善型购房者，如二孩家庭或三代同堂的家庭。
  • 注重教育的家庭：周边优质的教育资源，对于重视孩子教育的家庭来说具有很大的吸引力，孩子可以在步行范围内享受到良好的教育，节省了上下学的时间和精力。
• 厦门联发嘉悦里凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施、高品质的社区规划以及多样的户型选择，成为了集美新城的一个优质楼盘项目，无论是自住还是投资，都值得购房者关注和考虑。

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