厦门建发首开金茂云启东方，这个楼盘可是近期厦门市场上的热门之选，今天就让我来给大家深入解读一下它的地段、配套、产品和品质！

      地段

        云启东方项目位于厦门市湖里区金宝路与马莲路交叉口东南侧，地处两岸金融中心板块。这个位置交通便捷，门口有规划公交站，直线距离800米内有地铁站，虽然步行距离稍远，但整体出行还是相当方便的。对于依赖公共交通的购房者来说，这里无疑是一个不错的选择。

      配套

     说到配套，云启东方也是相当齐全的。

• ‌教育资源‌：目前周边有两所学校，分别是金安小学和厦门市高林中心小学。虽然学区情况目前还不明朗，但这两所学校也能为周边孩子提供基础的教育服务。
• ‌商业设施‌：项目规划有商业用房，包括便利店、餐饮店、咖啡厅、健身中心、美容美发店等，未来居民可以方便地购买日常生活用品，品尝各种美食，享受休闲娱乐活动。不过需要注意的是，目前周边的商业中心主要是万达广场和银泰百货，但万达广场已经开业多年，入驻商家较为老旧，可能需要等待项目自带的商业设施完善。
• ‌医疗设施‌：周边医疗资源有待进一步考察，但一般来说，像这样的城市中心区域，医疗资源通常不会匮乏。

    产品

      云启东方的产品规划同样令人称赞。项目规划了3栋高层住宅，其中1、2号楼共有32层，3号楼有28层，总共提供267套住宅。户型多样，包括87~120平方米的三至四房，满足不同家庭的需求。特别是其超低的公摊面积，公摊低至11%~13%，相比市场上普遍20%以上的公摊率，这无疑是对购房者的一大福音。此外，项目还注重采光设计，三栋楼呈一字型排开，确保了每户都能享受到充足的采光与通风。

      品质

      在品质方面，云启东方同样表现出色。项目由建发、首开和金茂三家开发商联合开发，建发负责运营，物业由金茂负责。虽然未来交房后如有问题，三家开发商可能会相互推诿，维权难度较大，但这也从侧面反映了项目的高标准和严要求。同时，项目还注重绿化和景观设计，高达38%的绿化率让每一位业主都能享受到自然与诗意并存的居住环境。

       不过需要注意的是，云启东方周边目前还是以安置房和待开发地块为主，生活配套和休闲设施还有待完善。但随着城市的发展和项目的推进，相信这些配套都会逐渐完善起来。

       综上所述，厦门建发首开金茂云启东方凭借其优越的地段、完善的配套设施（未来）、多样的产品选择和出色的品质表现（由三家知名开发商联合打造），成为了当前厦门楼市中的一大亮点。如果你正在寻找一个宜居、舒适且高品质的住宅项目，那么云启东方绝对值得一看！

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