云启东方项目以其独具匠心的设计理念，为城市中产阶层精心打造了建面约87-120㎡的三至四房产品。项目凭借“户户类边套”、“得房率高”、“南北通透”、“多飘窗强采光”等显著优势，赢得了市场的广泛赞誉。

       在户型布局上，云启东方打破了传统设计思维，采用了创新的“T3”排布方式，即两梯三户错落有致地分布，确保每一户都能享受到边套的舒适体验，同时避免了传统2T4户或更多户型的电梯拥堵问题。

       项目容积率仅为3.1，相较于其他小面积户型的新盘，这一数值显得尤为低。而高达38%的绿化率，更是为住户带来了清新的居住环境。2梯3户的设计不仅提高了得房率，还使得综合使用率达到87%-89%，极大地提升了居住的舒适度。

       具体到户型设计上，云启东方同样表现出色。例如，建面约87㎡的三房户型，其套内综合使用率高达约89%，空间感媲美市面上产权面积约98㎡的户型。主卧设计有三面飘窗，总长约6米，实现了南北通透和四面采光，让住户尽享阳光生活。

       此外，建面约108㎡和120㎡的四房户型也各具特色。前者空间感比肩市面产权面积近120㎡的户型，却以更少的面积实现了多一房的设计；后者则拥有南北全通透的大方厅和约14米南向大开间，主卧的超长双飘窗更是提供了约7米长的观景台。

       值得一提的是，云启东方项目全案仅267户，其稀缺性不言而喻。对于有意在岛内购置高端小户型的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。

       在交通配套方面，项目周边交通便利，紧邻地铁2号线东宅站，以及多条城市主路，方便快速到达岛内外各个区域。教育、商业、医疗和休闲配套也十分完善，为住户提供了便捷的生活条件。

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