保利・首开云禧：马銮湾西的理想人居之选

       在厦门这座充满魅力与活力的城市，购房者对于理想家园的探寻从未停止。而位于马銮湾西的保利・首开云禧，宛如一颗璀璨的明珠，凭借其独特的优势，成为众多购房者关注的焦点。

      一、央企品质，现房保障

      保利・首开云禧由保利和首开两家国央企强强联手打造，这意味着项目从规划设计到施工建设，每一个环节都有严格的标准与把控。央企的实力与信誉，赋予了项目高品质的基因。如今，它以实景现房的姿态呈现，购房者可以实地感受每一砖一瓦的品质，欣赏每一草一木的布局。无需漫长的等待与担忧，这种眼见为实的安全感，让人心生向往。

       二、学府为邻，教育无忧

      厦门一中（海沧校区）作为厦门的顶尖学府，与保利・首开云禧仅一步之遥，距离近至 20 米。自 2022 年起，连续两年 100% 的学生可就读厦门一中（海沧校区）初中部（信息来源于厦门招考）。在 2023 年高考中，该校成绩斐然，总分达到 600 分以上的有 300 人，历史类本一率高达 90.4%，物理类本一率高达 91%（数据来源：厦门市教育局）。如此优异的成绩，彰显了学校强大的教学实力。不仅如此，小区楼下还配备了建面约 3700㎡独立幼儿园（3 个年级 9 个班级），真正实现了目送式教育，让孩子在家门口就能接受优质教育，为未来的成长奠定坚实基础。

       三、便捷交通，畅达全城

      项目周边交通网络十分发达，地铁 2 号线已投入使用，东瑶站距离项目不远。同时，地铁 4 号线（规划中）、6 号线（在建）也在此交汇，未来居民可通过地铁轻松畅达岛内外各个区域。此外，海沧大桥和海沧隧道的存在，进一步缩短了与岛内的时空距离，无论是前往岛内工作、学习，还是周末外出游玩，都能快速抵达，大大提升了生活的便利性。

     四、多元配套，畅享繁华

1. 商业繁华：紧邻岛外唯一的 SM（已封顶）和马銮湾生活广场，招商花园城也已投入使用。SM 新生活广场距离项目约 1.5 公里，总建筑面积 14 万方，投资额是岛内 SM 二期的 2.5 倍，建成后将成为岛外大型商业综合体。在这里，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，满足居民日常生活的各种需求，让生活充满无限精彩。

1. 医疗保障：周边医疗资源丰富，复旦大学附属肿瘤医院厦门医院和长庚医院为双三甲医疗资源，为居民的健康保驾护航。项目周边 1 公里内还有三甲马銮湾医院（在建），作为马銮湾新城重点投资项目，建成后将进一步提升区域的医疗服务水平。

1. 休闲娱乐：项目周边规划建设新月公园、南岸滨水公园等多处综合性滨水公园，为居民提供了文化观光、生态休闲和市民娱乐的场所，营造出宜人的绿色生态空间。闲暇时光，与家人一起漫步在公园中，呼吸清新空气，享受惬意的休闲时光。

     五、产品多样，舒适宜居

     保利・首开云禧提供高层和洋房多种产品选择。高层主打 79 和 89 平方米的户型，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭结构的需求。洋房则是 127 平方米的户型，空间宽敞，居住舒适度高。社区还配套建面约 5700㎡社区底商、建面 1540㎡生鲜超市，满足居民日常生活购物需求。项目整体建筑风格为现代中式，外立面规整简洁大气，既有中式古典建筑的庄严感，又兼具现代建筑的简洁大方，为小区增添了独特的魅力。

        六、争议与机遇并存

       保利首开云禧这个楼盘存在一定争议。一方面，从学区潜力来看，自 2022 年新房业主凭借购房合同摇号入学后，生源开始发生变化。从中考开始，一中海沧校区有望崭露头角，成为岛外新兴学区，未来几年随着商品房业主陆续参加摇号，生源将大幅增加，这对于看重学区潜力的购房者来说，是一个抄底的好时机。另一方面，马銮湾西的整体生活配套虽在不断完善，但目前仍有待提升，且周边商品房数量较多，可能对学校成绩产生一定影响。不过，随着 SM 商业综合体的迅速建设（预计明年初开业），未来该板块将拥有学区、商业和地铁等完善生活配套，预计会有较高溢价。

       保利・首开云禧凭借其央企品质、优质教育资源、便捷交通、多元配套以及多样的产品，在马銮湾西的房产市场中脱颖而出。尽管存在一些争议点，但也蕴含着发展机遇。如果你正在寻觅一处理想家园，不妨深入了解保利・首开云禧，也许它就是你一直期待的那个家。

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