中铁诺德逸都：同安的地铁学区房新宠

       在厦门的房产市场中，同安以其独特的发展潜力和不断完善的配套设施，逐渐成为购房者关注的焦点区域。而中铁诺德逸都宛如一颗冉冉升起的新星，在同安的西湖 - 祥平板块绽放光芒，为众多追求理想家园的人们提供了全新的选择。

       一、潜力无限的区位优势

      中铁诺德逸都坐落于同安的西湖 - 祥平板块，紧邻在建的祥平地铁保障社区，距离阳翟路不远。尽管目前周边城市界面呈现出大面积的乡镇风貌，城中村较多，但这片区域正处于快速发展的阶段。它处于环东海域新城、同翔高新城和同安老城三大城区辐射范围的交汇点，是同安新 - 老城区一体化发展核心区，有着承上启下的关键地位。随着环东海域与同翔高新城的迅速崛起，西湖新城未来将与二者深度融合，形成以高新产业为主导的城市副中心，发展前景十分广阔。

      二、便捷可期的交通网络

1. 地铁优势：地铁 9 号线一期（原地铁 6 号线同安段）的西湖村站距离地块周边仅 500 - 700 米，目前虽未开通，但预计 9 号线一期将于今年年底动工，按照四年建设周期，2025 年前后即可投入使用。届时，居民可通过地铁快速畅达厦门岛内外各个区域，极大地提升出行效率。此外，项目还拥有地铁 6 号线西湖村口站（在建中）接驳地铁 9 号线（规划中），构建起更加便捷的轨道交通网络。

1. BRT 助力：现状主要依靠 BRT 工业集中区站，距离项目 800 - 1000 米，且项目周边还有快 2、快 5 线双 BRT，为居民提供了多样化的出行选择。无论是乘坐 BRT 还是未来的地铁，都能让居民轻松实现跨区域出行，无论是前往岛内工作、学习，还是外出休闲娱乐，都能快速抵达。虽然开车进岛在不堵车的情况下大约需要 35 分钟，但便捷的公共交通弥补了这一不足，尤其适合刚需购房者。

    三、丰富多元的社区规划

1. 规模宏大：项目总建筑面积达 34 万平米，景观面积接近 9 万平米，在厦门在售项目中，单体地块面积位居前三。如此大规模的项目，能够为业主打造更加丰富、完善的社区配套，营造出舒适、和谐的居住氛围。

1. 景观优美：项目极为注重环境打造，规划建设了 4.16 万㎡的园林景观，拥有 13 重主题园林，绿化率接近 44%，堪称岛外新房中绿化率较高的项目之一。不仅如此，项目的北侧和西侧还有市政规划的景观绿化带，面积约 3.2 万㎡，让业主仿佛置身于城市中的天然氧吧，尽情享受清新的空气和优美的环境。

1. 特色示范区：项目的示范区设计独具匠心，除了常规的景观和售楼处展示外，还专门设置了户外儿童游戏场地，彰显出开发商在销售中心展示上的用心与投入。进场动线较长，非机动车专属停车场的设计也较为少见，为业主和访客提供了更加人性化的服务。

1. 架空层亮点：高层架空层分为儿童、成年运动、老年三种主题的泛会所设计，从售楼展示来看，颇具亮点。儿童主题区域为孩子们提供了安全、有趣的游乐空间；成年运动区域配备了各类健身设施，满足业主日常锻炼需求；老年主题区域则为老年人打造了休闲娱乐、交流互动的场所，丰富了业主的业余生活。

     四、喜提名校的教育资源

     教育资源一直是购房者关注的重点。中铁诺德逸都在这方面迎来重大利好，新增划片的上海世外教育附属同安学校，划片楼盘仅为中铁诺德逸都。这所公办的九年一贯制学校，为业主子女提供了优质的教育保障。学校划片只有中铁诺德逸都一个项目，意味着学位充足，业主无需担心孩子入学面临统筹的风险及各种繁琐要求，让孩子能够在家门口享受到良好的教育，为未来的发展奠定坚实基础。随着越来越多重视教育的高新人才因优质教育资源而选择在此置业，也将为学校带来优质的生源，形成良性循环。

      五、多样实用的户型与价格优势

      项目涵盖 67 - 109 平米 2 - 4 房，价格具有较大吸引力，堪称厦门少见的地板价。目前，一字头总价的两房去化较快，所剩顶楼一楼居多。四房 109 平高楼层边套户型，客厅两间卧室朝南，两间卧室朝北，总价 275 万，另赠送车位一个。三房 91 平边套 212 万送车位，两房小三房总价 200 万以内送车位。这样的价格和户型配置，满足了不同家庭结构和预算的购房需求，尤其对于刚需购房者来说，是一个难得的上车机会。

      当然，项目也存在一些需要购房者关注的地方。比如精装修配置较为简约，地面为水泥地面，墙面乳胶漆，卫生间除马桶外无其他配置，厨房除水槽及水槽下垃圾处理器外无其他配置，吊柜下柜灶具消毒柜等都没有，购房客户需做好未来交房与样板房可能存在心理落差的准备。

       中铁诺德逸都凭借其潜力无限的区位、便捷可期的交通、丰富多元的社区规划、喜提名校的教育资源、多样实用的户型以及诱人的价格优势，在同安房产市场中脱颖而出。如果你正在寻觅一处兼具性价比与发展潜力的理想家园，不妨深入了解中铁诺德逸都，开启一段美好的生活之旅。

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