最近，厦门迎来了“金九银十”，但是一个星期过去了，房产市场并没有想象中那么火热！疫情反复不定，大多数人选择了观望、等待，在这种情况下，厦门多校划片房子怎么买最好？下面一起来看看吧！

       1、岛内新房的优先户是怎么认定的？我在莆田有房有影响吗？

       外地有房不影响，符合本市住房限购政策的“无房家庭”为优先购房人。“无房家庭”是指在本市范围内无自有住房且无住房交易记录(含赠与)的家庭(不包括未婚、离异等单身人士)。其他符合限购政策的家庭和成年单身人士为普通购房人。

       2、请问岛内新房明年会有100以下的吗？预计能是多大？

       近日，华润2022P09地块案名曝光湖畔润璟，它是建发&华润官宣合作的又一项目，户型涵盖建面约99-170㎡3-4房产品，其中99㎡的户型还是蛮令人期待的。

       除此之外，中海在开元创新社区的新地块据说也有望推出100平以下户型，消息仅供参考，具体以开发商最终公布为准，但可以期待下。

       3、厦门思明片区，多校划片，现在政策是怎么样呢?我是文灶这边，对口是实验二小和一中，因为多校划片这个预期，房子一直不好卖

       文灶板块属于第一片区，已经多校划片多年，初中派位一中，双十，大同，算是厦门最好的学区之一。

       房子不好卖不是因为多校的关系，主要是市场大环境影响，投资客撤离，加上第一片区即将新增万寿小学和百家村中学，未来有可能稀释一双录取比例，造成信心不足。

       没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，要不低于市场行情价尽快出手，要不就看后续还是否有政策加码，待回暖了再出手。

       4、之前一直说的那个南莲初中什么时候建好呢?这个学校的规模多大，有什么规划吗？

      翔安南莲中学规划修改方案还在公示中，目前还不清楚什么时候开建，完工时间更无从知晓了，只能耐心等待。

       其次，根据近期厦门市自然资源和规划局发布13-12编制单元(1312B、1312F、1312L管理单元)控制性详细规划修改方案可以看到：

1. 南莲中学(初中)用地规模不变，班级数由72班调整为48班，剩余用地作为教育备用地。
   

2. 规划新增一处教育用地(24班初中)和一处公园绿地。

3. 将原规划商业用地和公园绿地调整为公用设施营业网点用地(加油站)、商业用地和公园绿地。

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